英国“贷款市场评估”初见成效 五月房屋贷款通过率下滑

　　英国房屋抵押贷款批准数量今年五月呈现大幅下跌，跌至自去年6月以来最低水平。有迹象显示，新的支付能力检查对市场造成了冲击。

　　英国央行[微博]称，5月各贷款机构共批准61，707件住房贷款申请，比上月通过的62806件有所下降，也低于最近一次高峰，今年一月的75，901件。

　　根据新规定，贷款方目前要对潜在借款人的支付能力进行更严格的检查，被称为“贷款市场评估”。该项评估已被广泛认为旨在在放缓贷款申请进程，即使对那些已经批准的贷款申请也同样有效。

　　英国税务及海关总署(HMRC)数据显示，房屋销售量一直在上升，达到了今年5月以来最高水平。但英国银行家协会根据英国央行的最新调查结果指出，抵押贷款批准数量的减少能够反映未来的房屋销售指标。而批准数量今年五月连续第四个月的下跌表明，“房屋贷款市场的热潮已退”。

　　上周四，为确保英国房市不会过热，英格兰银行金融政策委员会建议银行应确保贷款申请人有能力应付三个百分点的利率上升。该项标准比现行的支付能力检查略为严格。

　　从今年十月起，银行将对高风险贷款设置上限，对贷款金额超过收入4.5倍的申请批准必须控制在总数的15%以内。