个税改革增强高端楼市预期 泛海容郡新品加推受热捧

　　“住房按揭贷款利息抵扣个税几乎等同于买房退税。”行业专家指出，如果该项改革能够在年内实施，对家庭住房购买力是极大的支持，改善型购房需求也有望得到全面释放。2009年重庆买房退税政策试行期间，就曾激发高端住宅成交量的一轮暴涨，近期泛海容郡等高端楼盘的走热也完全符合这一规律。

　　其实世界上大多数国家征收个税前都有大量抵扣项，购房贷款利息正是其中之一。这主要有两大好处，一方面是利息率低，另一方面利息支出中很大一部分抵税明显降低了购房成本，这也是国外按揭贷款比例高的主要原因。“以按揭购买泛海容郡的客户而言，利息支出中的15%-45%都有可能会被减免”，资深置业顾问表示。