二套房贷款首付从5

本报讯(记者黄宇琨）近日,记者从市住房公积金管理中心获悉,我市公积金贷款新政现在已进入征求意见阶段,新政的主要内容是对贷款首付比例进行调整。

据了解，新政内容包括缴存职工家庭,首次使用住房公积金住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%降至20%；对拥有1套住房并已结清首次住房公积金贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通住房的,最低首付比例由50%降至30%。对购房面积不做限定,并且放宽一手房贷款申请时间,缴存职工在首付房款付清后可提出申请。

不过,新政对贷款利率未做调整,首次住房公积金贷款,贷款年限在5年以下的(含5年),年利率为3.25%；贷款年限在5年以上的,年利率为3.75%。第二次住房公积金贷款,贷款利率为基准利率的1.1倍,即贷款期限在5年以下的(含5年),年利率为3.575%,贷款年限在5年以上的,年利率为4.125%。同时,新政对贷款限额未做调整,缴存职工首次使用公积金贷款的最高贷款额度为28万元。第二次使用公积金贷款的最高贷款额度为28万元。对于贷款次数,职工家庭和过去一样,可申请两次住房公积金个人住房贷款,禁止发放第三次。

据介绍，新住房公积金购房贷款政策出台后，办理申请的程序是一样的，一般在7个工作日内会审批下来，整个流程一般一个月左右能办理下来。