沪首套房利率4.34%全国最低 买房时机已到？

沪首套房利率4.34%全国最低 买房时机已到？

2015-12-08 07:00         |     分享 扫描到手机

[摘要]买房，我们关心的一方面是贷款，另一方面就是房价，贷款再优惠，房价太高也不行。而在当前房价不断上涨的形势下，买房要及早下手，趁优惠下手。那么，上海有什么值得推荐的房子呢？

截至目前，2015年央行已经出台5次降息降准政策，全国多数城市首套房贷款政策保持宽松走势，全国有超过六成的银行可提供房贷优惠利率。据相关调查，11月上海以平均8.85折的房贷利率成为全国平均利率最低的

城市，上海首套房平均利率是4.43%。同时，业内称，在当前楼市去库存压力较大的情况下，房贷优惠还将进一步扩大。

2015年降息降准时间表：

2月4日：降准0.5个百分点

2月4日，中国央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国

农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

3月1日：降息0.25个百分点

2月28日，中国央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及

个人住房公积金存贷款利率相应调整。

4月20日：降准1个百分点

4月19日，中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点。

5月11日：对称降息0.25个百分点

5月10日，中国央行宣布自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利

率的1.3倍调整为1.5倍。

6月28日：降息0.25个百分点定向降准0.5个百分点

6月27日，中国央行宣布降息0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点。

8月26日：降息0.25个百分点降准0.25个百分点

2015年8月26日起，再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各

档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

10月24日：降准0.5个百分点降息0.25个百分点

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百

分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市

场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

上面说了那么多，总之一句话，现在买房贷款很优惠，那么是买房的好时机吗？

买房，我们关心的一方面是贷款，另一方面就是房价，贷款再优惠，房价太高也不行。而在当前房价不断上涨的形势下，买房要及早下手，趁优惠下手。那么，上海有什么值得推荐的房子呢？

阳明花园

阳明花园已于2015年11月28日开盘，主力户型是97平2房，135、140平3房，均价42000元/平，精装修交付，装修标准6000元/平。开盘房源位于5#号楼，目前2房已售完，还有十几套3房在售，位于中低区。

阳明花园位于浦东高桥板块，东至杨高北路，南至冬融路，西至季景路，北至秋霞路，紧邻外高桥自贸区四号门。

阳明花园基本信息

单价均价42000元/平方米产权年限70区域商圈浦东高桥

户型