房贷计算器最新2016教你如何更方便的贷款

房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项，很多网友们都是房奴一族，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经。

在网上经常能看到有房奴发帖叫苦不迭，自从买房后让房贷压得喘不过气来，想着早上起床一睁眼就欠人家银行100块钱，不但让房奴从物质上大大降低了生活标准，更使他们的精神备受折磨，心理健康受到极大伤害。

根据房贷计算器最新2014年住房贷款的利率，编写了各种最新在线房贷计算器，包括购房买房使用的房贷计算器，提前还款计算器，公积金贷款计算器，购房买房税费计算器、首套房贷款利率计算器。同时贷款税收利息也介绍了各种贷款利息计算方法和知识，希望这些小小的计算器能给您带来方便!

等额本息 房贷计算器最新2014：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平摊到还款期的每个月中。还款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金 房贷计算器最新2014：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。相对等额本息,总利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

建行住房公积金贷款计算器对于一直充满争议和猜测的“人均住房面积”，建设银行近日作出初步界定，即人均住房面积标准为26.6平方米。外界普遍认为，建行的这一标准预示着第二套房贷政策的正式松动。

如果一个家庭将其唯一住房出售，其人均住房面积是零，再次贷款买房就可视为首套房;或该家庭原来有两套房，卖了一套，剩下的那套房子面积很小，人均住房面积低于上述平均水平，再次贷款买房也能享受优惠利率。有媒体报道，建行广东省分行按揭中心明确表示，如果首套房已经结清售出，只要能提供买卖合同，客户向建行贷款再次购买房屋，可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策。二套房贷计算器

其他银行房贷政策未松动

建行住房公积金房贷计算器最新2014昨日，记者以客户身份致电建行佛山分行，工作人员则更为明确地表示，只要首套房已经结清贷款，而不论是否售出，客户向建行贷款再次购买房屋时，均可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房优惠政策，“商业贷款的利率是7.83%，公积金贷款就更低，大概5.22%.”

不过，中国银行、农业银行、工商银行等佛山分行均被告知不管怎样，贷款再次购房都按原有规定严格执行。二套房贷计算器

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买100万房子还贷省9万

建行住房公积金房贷计算器最新2014记者登录建行网站，使用“建行贷款计算器”以购买第二套市值100万元的房产计算，如果按照“9·27”新政，首付最低4成即40万，贷款利率在7.83% 的基础上再上浮10%即8.61%，贷款60万期限20年，以等额本息方式还款，需要累计还款1259708.9元，加上首付总共要付出 1659708.9元。二套房贷计算器

而如果按建行新政策，则可首付30万，利率还可下浮15%到6.66%，贷款70万元同样期限20年，以等额本息方式还款，需要累计还款1268437.97元，加上首付即为1568437.97元。两相比较，后者不仅首付更低，还可节省共9万多。