年内5次降息，实打实告诉你房贷能少还多少

中国人民银行决定的降息降准想必大家已经看了不少相关的文章了，这是年内央行第五次降息。那么降息对房贷有何影响？很多购房者着都关心贷款买房到底能省多少呢？哪种还款方式合适？提前还款能能省多少？

下面搜房网小编就为大家提供2015新房贷计算器，可以在线计算房贷利率和提前还款。

房贷计算器有什么用？在线计算房贷利率和提前还款

个人住房按揭贷款的种类和还款方式十分繁杂，经常弄得人晕头转向。不同的贷款种类和还款方式导致贷款人付给银行的利息相差巨大，根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。当然，贷款额越多，贷款年限越长，利率越高，则利息相差得就越大。

如何根据自身的收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。另外，对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对？遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少？

新2015版房贷计算器可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。

用户通过该软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行会比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款），每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额。

用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。

2015新版房贷计算器：在线计算房贷利率

给您推荐的房贷计算器新2015版默认按照新10月24日央行降息后的基准利率计算：五年以上4.90%。用户也可以选择按照该基准利率的8.5折或7折计算，无论是商业贷款、公积金贷款、组合型贷款都能够计算，选择好按揭年数、还款方式即可得到还款总额、支付利息款和月还款额度等结果。

2015新版房贷计算器：在线计算房贷利率

提前还款计算器同样是新2015版，默认按照10月24日央行降息后的基准利率计算，也可以选择其他基准利率或折扣进行计算。用户需要选择“商业贷款”或者“公积金贷款”、贷款期限、贷款金额、利率、预计还款时间、提前还款方式等，即可计算出新的月还款额和后还款期，以及节省的利息支出。

以上两款房贷计算器新2015版十分方便，包含了新央行10月24日降息后的基准利率和打折利率，可以在线计算商业贷款、公积金贷款、组合型贷款的房贷利率，等额本息和等额本金方式都能计算；利用房贷提前还款计算器还可以计算新的月还款额和后还款期，以及节省的利息支出。

花桥裕花园

相比周边楼盘8000左右的价格，其10000元/㎡的均价着实吓退了不少购房者，但是贵一定有贵的理由：规划中的梦之城、已投入使用的会展中心等就在隔壁；拐几个弯就能上高速与交通主干道——东城大道。

花桥裕花园在售24号楼全新房源，户型有65㎡、85㎡、89㎡三种。此外，花桥裕花园在售18、20、23号楼，面积为63㎡、65㎡、87㎡、90㎡、122㎡，19号楼已基本售罄，目前购房享受1万抵4万的优惠，均价10000元/㎡。现在购房，可享受首付一成，公积金贷款97折，7天内签约再享97折优惠。今年年底开始陆续交房。

鑫苑世家

康桥国际学区房，轨交一线直达徐家汇，高大上的小区定位，使鑫苑世家傲然立在花桥，立在昆山，立在西上海！

鑫苑世家10月30日加推67号楼高层房源，90-115平米N+1房型，临河景观高层，单价8500元/㎡起。此外，在售69#小高层，均价9300元/㎡，目前剩余房源较充足，68#、75#基本售罄，仅剩几套顶楼房源在售，均价9000元/㎡左右。另在售联排别墅，面积132㎡、136㎡、157㎡，边套别墅已售罄，剩中间套在售，均价18000元/㎡.现在购买住宅可享2.5万抵5万优惠，购房别墅享5万抵15万优惠。具体信息以售楼处公布为准。

中科苑

社会在进步，经济与科技的突破固然重要，但文化这一软实力也决不能忽视，往往一个民族是否有成就全在于文化的传承，中科苑由中国科技开发院投资建设，致力于打造西上海人文居住名址。

中科苑在售新加推20号楼东单元房源，层高31层，户型有138㎡、68㎡、65㎡、98㎡四种，均价为8000元/㎡。此前，在售19号楼31层住宅，剩余50多套房源，均价为8000元/㎡，现在购房可享3W抵6W。此外，在售soho复式公寓，面积45-65㎡，5.9米挑高，均价9000元/㎡-10000元/㎡，4万抵8万；3.8米挑高，均价在5000元/㎡-6000元/㎡，优惠是3万抵9万。现购房贷款98折，全款97折优惠，按时签约可有50-100元/㎡优惠。预计2016年年底交房。

可逸兰亭

上海人喜欢在花桥哪边买房？没错，就是可逸兰亭，这个花桥低价的存在，让很多刚需客户找到了希望。S1的规划，让可逸兰亭原本并不突出的交通也瞬间跻身花桥前列。此外，可逸兰亭凭借其全系+1户型深得购房者青睐，狂揽销冠多月。

可逸兰亭10月24日推小高层16、17号楼一口价房源。此前，在售21号楼房源，户型与22号楼一致，为91、93、109㎡三种户型。19号楼小高层房源，有92㎡、94㎡、107㎡三种户型，均价8900元/㎡，20、24号楼高层房源，109-131㎡景观房源。23号楼和25号楼三期高层剩余少量房源，23号楼户型面积为91、93、109平米，25号楼面积为92、94平米，均价8000元/平米，购房享3万抵6万元的优惠，三期高层2017年5月交房。

绿地21城繁华里

繁华里作为绿地21城的又一新作，深深地扎根在花桥，而近期的加推也吸引了大批购房者到现场了解情况。

绿地21城，举世闻名的大品牌，如雷贯耳的大规划，明日可期的大繁华！你心动了吗？

绿地21城繁华里于2015年10月22日4号楼开始认筹，120套房源，户型面积89㎡。目前主要在售6#、7#房源，80-107㎡，均价9500元/㎡，购房享3万抵6万优惠，全款98折贷款99折，交房时间2017年年底。

万科MixTown