4次降息 2016年公积金贷款月供能少还多少钱?

4次降息 2016年公积金贷款月供能少还多少钱?

2016-01-05 09:31     融360原创     |     分享 扫描到手机

[摘要]2015年,中国人民银行四次下调公积金贷款利率,最后一次下调时间为8月26日。按上述规定,8月26日前放款的且贷款期限在1年以上的购房者,2016年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。执行新利率后,月还款额相应减少。贷款期限5年以下(含5年)的,年利率调整为2.75%;贷款期限5年以上的,年利率调整为3.25%。

2015年，中国人民银行四次下调公积金贷款利率，最后一次下调时间为8月26日。按上述规定，8月26日前放款的且贷款期限在1年以上的购房者，2016年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。执行新利率后，月还款额相应减少。贷款期限5年以下（含5年）的，年利率调整为2.75%；贷款期限5年以上的，年利率调整为3.25%。

50万贷款每月可以少还283元

经历了去年4次降息，今年每月可以少还款多少呢?以申请公积金贷款50万元、贷款期限30年为例计算，选择等额本息的还款方式，按照去年第一次调整前的贷款利率4.25%，用房贷计算器计算，每月需还款2459.7元。

4次降息后利率为3.25%，月还款额为2176.03元，每月可少还283.67元。

由于2016年1月属于跨年度计息期，按实际天数分段计息，2月开始才完全按新利率计息，因此本月的还款额与2月份还款额有所不同。需要注意的是，涉及利率调整的贷款职工，本月应及时查询新的还款计划，以免影响正常还款。