抵押贷款计算器2012 深圳安居房按揭贷款难

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2012-11-23 15:33     网综合整理     |     分享 扫描到手机

[摘要]抵押贷款计算器2012昨日本报《绿本安居房难获银行贷款》见报后引起关注，首个安居型商品房富通永福苑的“绿本”难以获得银行贷款不仅是开发商和业主都“头疼”的事，也成为各界关注的焦点。今后，抵押贷款计算器2012安居型商品房将成为深圳保障房的主体，而由企业建设的“绿本”安居房贷款难的问题将如何解决？

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抵押贷款计算器2012“按揭贷款问题不会成为购买安居型商品房的障碍。目前，我们正与工行、建行等国有银行进行磋商，解决这一问题。抵押贷款计算器2012同时，将适时出台一些政策或者指导性意见，促使银行与企业达成协议。”市住建局的相关负责人告诉记者。

抵押贷款计算器2012永福苑：

民企开发的安居房遭遇贷款难

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安居型商品房是指提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。这就意味着，会有更多的企业参与建设安居型商品房。

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目前，深圳推出的首个“双限房”性质的保障房由长城控股公司负责建设并销售，而第一个安居型商品房永福苑由富通公司负责建设并销售。

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富通永福苑在销售过程中，由于贷款银行单一而被部分申购家庭指为“霸王”条款。“我们在多方协调，希望多家银行能为永福苑提供按揭贷款业务，但是进展并不顺利。一般情况下，银行是不给‘绿本’房产证做抵押按揭贷款，加上富通是民营企业，销售的永福苑安居房又为‘绿本’，这两个原因就导致了多家银行不愿为永福苑提供按揭贷款服务。”说起永福苑的贷款银行单一，富通公司也无奈的倒起了“苦水”。据悉，目前仅有交通银行有意为永福苑提供按揭贷款业务，但仍未最终确定。

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记者了解到，富通永福苑属于民营企业开发建设的安居型商品房，十年内不允许“上市”，这就意味着十年后房产证才可由“绿本”转为“红本”上市流通。期间，购买人需要退出安居房时，也将由开发商进行回购。而此前，由负责建设的保障房，承诺负责回购，担保也由承担。这就导致了多家银行不愿为“绿本”而且又是民营企业开发的安居房进行“按揭放贷”。

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近期，绿景公馆1866、中粮锦云、水榭春天5期等新盘入市，均出现千人购房的情景，市场日益火热。而据中国指数研究院发布的报告显示，7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自6月止跌后再次环比上涨。您如何看待深圳楼市频现千人购房现象？房价是否已重回看涨预期？欢迎参与网的调查。

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1.近期深圳楼市频现千人购房现象，是否会影响您买房决定？(单选，必答)

大受震撼，想赶紧买房 没啥大刺激，还想再等等看 不知道这些事情

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2.7月百城房价环比6月上涨0.33%，您如何看待2012下半年深圳房价？(单选，必答)

房价微涨 房价大涨 房价微跌 房价大跌 说不清

3.您认为深圳房价出现上涨预期的原因是什么？(多选，必答)

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两次降息，购房成本降低 深圳住房公积金贷款即将上线，更多的人会出手买房 下半年深圳高价豪宅扎堆入市 房价见底，后续或反弹 楼市回暖明显 其他

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4.房价重回看涨预期，对您购房有没有影响？(单选，必答)

有影响，延缓购房 有影响，加速购房 无影响

5.若选择购房，您意向购房的时间是？(单选，必答)

1个月内 3个月内 6个月内 一年内 其他

6.若选择购房，您的意向购房区域是？(单选，必答)

罗湖 福田 南山 盐田 宝安（包括光明、龙华()新区） 龙岗（包括坪山、大鹏） 惠州、东莞等深圳周边区域

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