中行房贷计算器算首付 房贷计算器 excel

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2012-10-24 14:27     网综合整理     |     分享 扫描到手机

[摘要]近期，沪上多家银行在原有贷款政策的基础上，提出了众多申请贷款附加条件，并且延长了房贷办理周期，成功申请首套房85折优惠房贷难度大幅提高。昨天，中国银行上海分行房贷部门相关人士向记者表示，中国银行已经基本取消了85折优惠房贷，即使是首套房客户，能申请到的最优惠房贷利率为9折。

工行首套房利率最低7.5折

继各银行陆续提高二套房贷利率后，一些银行开始提高首套房的按揭贷款利率，借款人要取得7折贷款利率已属难上加难。

3月29日，记者从多种渠道获悉，工商银行已于上周五向全国各分行下发通知，取消首套房按揭贷款利率7折优惠；若首付三成，贷款利率最低可优惠至7.5折；若首付只有两成，利率须8.5折。

据工行广东省分行人士透露，该行收到总行通知后，已正式在广东市场执行。

上述工行人士表示，工行在广东市场位列第二，即便调整房贷政策，对该行的影响也不会很大。今年前两个月，农行广东分行额度较为宽松，新增房贷量冲到广东第一，工行居第二位。

近期，沪上多家银行在原有贷款政策的基础上，提出了众多申请贷款附加条件，并且延长了房贷办理周期，成功申请首套房85折优惠房贷难度大幅提高。昨天，中国银行上海分行房贷部门相关人士向记者表示，中国银行已经基本取消了85折优惠房贷，即使是首套房客户，能申请到的最优惠房贷利率为9折。

建行7折利率需首付4成

几乎在同一时间，建设银行亦在全行范围内下发通知，虽未明令全面取消7折利率优惠，但将此优惠的条件提高到了“首付4成”。建行深圳分行人士确认，已收到该通知，目前正在制定实施细则。

深圳市一房贷中介人士透露，3月28日晚，建行知会该公司利率政策变动，从4月1日起正式执行。首套房客户，如首付4成，可给予利率7折优惠；首付两到三成，利率8折。

对于利率7.5折的情形，该中介人士称，建行部分支行会要求客户购买本行零售产品才给予此优惠待遇，如办理借记卡、申办电话银行业务、网银业务，或购买本行理财产品。此前，只要客户首付达到3-4成，建行即给予7.5折优惠。

“银行今年的存款压力很大，通过此种方式可增加存款。”中介人士说，年初以来，建行对存款50万元以上的客户，给予办理白金卡，凭卡享受房贷优惠，不过最低也只能7.5折。

根据银率网2月份对京、沪、穗、深四地房贷市场的调查，中行执行的贷款利率优惠是8.5折，农行在广州市场执行8.5折优惠，在京、沪、深三地，借款人虽可申请7折优惠，但需银行审核才能确定。

早在大型银行之前，股份行已普遍取消了7折优惠，对优质客户才给予8折利率。中介信息显示，招行几乎暂停个人房贷业务，只有对为招行带来综合业务贡献的客户，才给予放款，其主攻方向已放在商铺、写字楼等商业房贷上。

紧缩政策下，再加上房贷“返点费”的取消，股份行今后可获取的房贷量可能更少。“反正拿不到返点费，股份行的政策容易变化，大行的政策稳定，我们宁可把客户介绍到大行。”上述房贷中介人士说。

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