已递交房贷申请利率该咋算

　　【北国网、辽沈晚报讯】主任记者胡海林报道 央行突然降息，让不少已经提交房贷申请但尚未正式批复的买房人着急了，自己这种情况利率该咋算?沈城多家银行政策略显差异，多数银行表示会弃旧用新。

　　中国银行沈阳分行个金部人士表示，买房人向银行提交了房贷申请，已经按降息前利率签订合同，但该项贷款还没未正式批复的，他们会安排人员与申请人另拟协议，按降息后的利率执行。

　　交行、建行、盛京银行等几家银行人士表示，这类情况，他们一般是按照贷款正式发放日的利率执行，因而之前提交的房贷申请者，并不用担心利率问题。其中一家银行工作人员称，在贷款协议中，他们有“按贷款发放日利率执行，并根据央行基准利率调整而调整的内容”。

　　一位银行人士表示，在央行降息前已经递交到银行的房贷申请，到底是按房贷受理日、合同签订日，还是贷款发放日计算基准利率，监管层并没有明文规定，每家银行都有自己的政策和标准。

　　在工行市府路支行，一位工作人员则表示，在降息前已经受理的房贷申请则不能变更利率，但在明年1月1日起，这样的房贷也会按新利率进行调整。“现在是11月，前后就差一个多月，吃亏也只是一个月的事”。

　　以贷款50万元等额本息还款20年为例，降息前月供为3742.6元，而降息后月供为3625.6元，降息后月供减少117元。按照规定，在此次降息前已办理的存量房贷，将于次年即2015年1月1日起执行新利率。

　　而记者采访中了解到，多数银行与按揭购房人签订的贷款协议，均为浮动利率，鲜有固定不变利率的情况。

沈阳今日特价楼盘

　　恒大名都 特惠价4680元/平起 【详情】 【动态】400-869-1111转28425

　　半岛公馆 特惠价6800元/平起 【详情】 【动态】400-869-1111转28665

　　龙湖紫都城 特惠价5699元/平起 【详情】 【动态】400-869-1111转28588

　　碧桂园银河城 特惠价5699元/平起 【详情】 【动态】400-869-1111转28334

　　金地棕榈岛 特惠价7600元/平起 【详情】 【动态】400-869-1111转28806