降息后公积金贷款怎么计算?能省多少钱?

降息后公积金贷款怎么计算?能省多少钱?

2015-08-27 00:00     搜房网房天下     |     分享 扫描到手机

[摘要]央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，个人公积金贷款利率5年期以上从3.50%下调至3.25%。那么，降息后公积金贷款怎么计算?能省多少钱?

央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，个人公积金贷款利率5年期以上从3.50%下调至3.25%。

那么，降息后公积金贷款怎么计算呢？能省多少钱呢？以120万贷款贷30年为例，融360将为您计算和比对降息前后的公积金贷款情况。计算结果显示，降息后，公积金贷款120万贷30年，最高可省近6万元。

一、每月等额还款

降息前：公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%，每月需还款5,388.54元，总支付利息为739,873.05元。

降息后：公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%，每月需还款5,222.48元，总支付利息为680,091.30元，比降息前省了59781.75元。

二、逐月递减还款

降息前：公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%，首月需还款6,833.33元，每月递减9.72元，总支付利息为1,831,750.00元。

降息后：公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%，首月需还款6,583.33元，每月递减9.03元，总支付利息为586,625.00元，比降息前省了45125元。

三、能省多少钱

降息后，公积金贷款5年期以上以3.25%为基准利率，120万贷款贷30年，最高可省59781.75元，近6万元。

此次央行降息降准后，120万贷款贷30年，采取每月等额还款方式的，总利息可节省59781.75万元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省45125万元。

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