按揭贷款已被购房者普遍接受

　　按揭贷款已被购房者普遍接受

　　在被调查人群中，仅有15.6%的人会考虑一次性付款，超过8成的选择了分期付款。可见，“买房办按揭”已经深入人心了。

　　近几年，人们消费观念发生了转变，“花明天的钱享受今天的生活”；加上最近银行贷款政策的放松，比如7折利率优惠、二套房贷款利率不必严格按照在基准利率上浮1.1倍的利率、贷款产品的丰富多样等等，让贷款压力较之以前得到了很大程度的减轻。更重要的是，更多的购房者觉得“一次性付款虽然不用给银行掏利息，还能拿到更多的折扣优惠，但这样会占用流动资金太多；如果拿这些钱去进行投资，或许获利不但可以弥补那些机会成本，还能赚得更多。”理财观念的改变也让更多购房者不考虑一次性付款。这些都在一定程度上推动了房地产的销售。

　　新浪乐居在网上提供了贷款计算器(见下图)，可以用以大致的估算一下您的贷款能力和还款金额，辅助您做贷款决策；同时，新浪乐居还专为购房者提供咨询服务的热线电话：400 800 6969，有任何疑问和问题，都可以随时拨打。

　　图：新浪乐居网上贷款计算器

　　乐居工作室提醒购房者贷款过程中要注意以下几点：

　　(1)申请贷款前不要动用公积金

　　如果在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定，将不能申请到公积金贷款。

　　(2)在借款最初一年内不要提前还款

　　按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

　　(3)不要遗失借款合同等相关资料

　　与银行签订的借款合同等资料都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管相关资料，同时认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

　　(4)贷款还清后不要忘记撤销抵押

　　还清全部贷款后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明撤销抵押。