购房小知识:二手房按揭贷款的首付要怎么算呢

购房小知识:二手房按揭贷款的首付要怎么算呢

2014-06-12 16:57     长江商报网     |     分享 扫描到手机

[摘要]二手房按揭贷款首付怎么算：二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

二手房按揭贷款首付怎么算：二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

如果是按揭贷款，二手房贷款首付怎么算？二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

二手房按揭贷款申请材料：二手房按揭贷款申请条件借款人合法有效的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。　

 相关新闻：

深圳新房成交暴跌近5成 公务员抛二手房占市场1/3

6月第1周大连新房成交环降21% 二手房挂牌均价微涨

二手房的装修更有讲究 教你轻松搞定"二手墙"

市场低迷买卖双方纠结 大连二手房价进下行通道?

央行约谈大型房屋中介摸底房贷 重点关注二手房