教你计算马来西亚房屋贷款利率

教你计算马来西亚房屋贷款利率

2014-1-23 14:59:00房天下海外房产网 | 分享

不管你是准业主或者已经有了房子，目前打算买屋（或者添加），你都有必要懂得如何计算，并且掌握每个月需要支出多少钱来养屋。

不管你是准业主或者已经有了房子，目前打算买屋（或者添加），你都有必要懂得如何计算，并且掌握每个月需要支出多少钱来养屋。屋子不同于一般的消费品，除非你身家丰厚，有能力一口气买断，不是通过贷款来安家，不然，你必需考虑到许多的问题，尤其现在出门就要钱的大马时代，要汽油费、过路费、停车位费，加上什麽东西都起价，吃、喝、 玩乐 都要钱。要长期、确保有能力供屋，其实不简单。

房産贷款的计算有其一套独特公式，所以全世界计算得出的结果，取决于相关国家政策与银行贷款值。

爲此gomy.my这里提供了属于大马房贷的计算器工具给你使用；

Home Loan Calculator

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在相关专页里，很清楚的列明有；

1）Loan Amount (RM) 即是 房屋贷款总额

2）Interest Rate (% p.a.) 即是 房屋贷款利率

3）Term (Years) 即是 房屋贷款年

当你输入上列需要的%与数值后，按 “Calculate” 就可以知道每个月大概需要供多少钱了。

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现在，这里以假定4.85的贷款利率做参考例子；

1）Loan Amount (RM) 即是 房屋贷款总额 = 250千

2）Interest Rate (% p.a.) 即是 房屋贷款利率 = 4.8 %

3）Term (Years) 即是 房屋贷款年 = 25 年

然后按 “Calculate” 就发现每个月需要供 RM 1,432.49 。

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虽然我国的银行利息被国家银行所控制，以达到竞争平衡，但是每家银行的贷款利息还是有很大的不同，或者有着其贷款公式潜规则，所以gomy.my提供的计算工具，仅仅是让您了解基本的支出。

事实上还有许多内容，例如Repayment Schedule ；

Year = 第几年；

Period = 第几个月份；

Interest Rate = 贷款利率；

Installment = 每个月应付的贷款总额 （贷款利息 + 贷款）

Interest = 每个月应付的贷款利息

Pricipal Repayment = 每个月应付的贷款

Outstanding Balance = 还欠银行贷款总额

Cumulative Interest = 贷款利息累积