365综合：选对还贷方式 做快乐的房奴

【编者按】去年年中以来，房贷持续收紧。日前，建行、中行、浦发、招行等再度上调首套房贷款利率，甚至有银行趁机定出“多给利息少排队”的操作指导。此外，对市民贷款买房的要求也越来越严格，以前只凭单位的一纸书面收入证明就能办理房贷，现在多家银行都要求，在这纸证明外，要提供半年或三个月的工资流水，以佐证收入的真实性。不少昆山购房者紧盯着2014昆山房贷计算器，以期能够以最低成本购房。不管政策如何变化，总有一种贷款方式能让你相对轻松地还房贷。[2014昆山房贷计算器]

房贷利率持续上调

从年初开始，各家银行在房贷业务方面都出现了一定的紧缩，而议价空间相对更为宽松的个人消费贷款则被各家银行视为今年工作的重头。随着银行议价能力的提高，消费者能够拿到的利率折扣也越来越少。

房贷冲击波在各地陆续上演

在北京、杭州、深圳等地，个人首套房贷利率均已取消，普遍在基准利率基础上浮5-10%，个别银行甚至上浮30%。2月中旬后，建行、中行、浦发、招行再度上调首套房贷款利率，上浮幅度在5%左右。同时，部分银行针对房贷业务提出了不同“套餐”。比如在中国银行，贷款额100万元以上，按基准利率，低于100万，则要上浮5%；在浦发银行，如果申请利率上浮15%，可优先放款，如果按序排队利率则按基准利率上浮10%。

年头不松年尾难料 全年房贷或将保持现有水平