苏州公积金贷款计算应该怎么算 利率是多少？

苏州公积金贷款计算应该怎么算 利率是多少？

2014-02-11 16:47     搜房网综合整理     |     分享 扫描到手机

[摘要]自从2013年以来，部分城市的住房公积金贷款政策频频收紧，苏州自然也不例外。那么目前，苏州公积金贷款计算应该怎么算，利率是多少？小编帮你解答疑惑。

自从2013年以来，部分城市的住房公积金贷款政策频频收紧，苏州自然也不例外。那么目前，苏州公积金贷款计算应该怎么算，利率是多少？小编帮你解答疑惑。

苏州住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：

1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(比例)×12(月)×贷款年限(年)；

2、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%；二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%。

3、苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超过21万元。

申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：

⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；

⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30﹪；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20﹪。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50﹪。

⑶能够落实贷款担保；

⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。（注：借款申请人（含共同借款申请人）都必须符合贷款条件规定。）2、根据您的情况，您最近9月份和10月份的住房公积金是补缴到账的，不符合上述条件。

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