存贷比计算口径调整影响几何 对房贷的影响较为有限

银监会日前发出通知，从2014年7月1日起调整商业银行存贷比计算口径。消息一经发出，便引起业内人士的关注和议论，是否意味着流动性政策进一步走向定向宽松。而对于市民来说，关心的是降低银行的存贷比压力，理财产品的收益是否会降低。

理财产品收益率或将走低

所谓存贷比是指贷款余额与存款余额的比例，目前银行贷款应遵守存贷比不超过75%的“红线”要求。新的存贷比计算将在不改变存贷比算法的同时，对存贷比分子、分母的范围进行调整，其中，分子扣除6项，分母增加2项。这些变化会给老百姓的生活带来哪些影响呢。业内人士分析认为，以往银行平时大量放贷，不用特别去管贷存比，但到了季末、年末考核时点就必须达到75%的红线要求，这就使得放贷过多濒临“撞线”的银行急需大笔存款扩大“分母”以达标，用高收益理财产品来紧急吸纳资金就成了一个有效手段。这也就是为何以往一到季末、年末甚至月末，理财产品收益率会飙升的主要原因。而现在银监会给贷存比“松绑”，虽然75%没变，但银行可计入分母的项目多了，部分贷款又不用计入分子，实质上“变相”降低了贷存比，银行考核压力减轻，在考核时点上用“高收益”去揽储的动力自然也会减弱。

对房贷的影响较为有限

此次调整商业银行存贷比计算口径，业内人士认为，有利于缓解银行存贷比压力，进而促进扩大信贷投放。加之此前央行向商业银行“喊话” ,要求力保首套房贷， 或将让紧张的房贷市场产生一定的松动，但对房贷的影响比较有限。

“和此前银行放款时间相对拖延对比，大部分银行目前都有计划地每月安排放款，较之前加速了。”一家银行从事贷款业务的工作人员介绍说。记者此前了解到，中、农、工、建、交等几家国有银行及多数股份制银行首套房贷利率多执行基准利率，在信用度不好的情况下房贷利率会有所上浮。返回西安365房产网>>(记者 王嘉)