首套房贷款利率最低下探至9折

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央行3·30楼市新政正陆续在大连落地。搜房网房天下昨日发布消息，目前大连有4家银行可执行“二套房首付四成”政策。此外，还有一家国有银行可在其“网上房交会”上对购房者贷款申请按该政策受理。

根据记者调查，截至上周，本市只有一家国有银行的部分支行可执行二套房贷首付四成的政策。不过，本周一开始，陆续有银行加入。目前，大连4家银行表示将执行二套房新政。还有一家国有银行信贷部门表示，本月底之间，该行推出“网上房交会”活动，对活动期间成功注册、完成认证、参与微信转发活动的客户将可以享受二套房首付最低四成的优惠。

在前述4家银行中，一家股份制商业银行表示，可享受二套房首付四成的客户所购楼盘必须是跟该行的协议楼盘。

不过，虽然降低了首付成数，但二套房的贷款成本并没有下降。目前，大连地区除一家国有银行可对二套房有条件实行基准利率以外，其他各银行均实行基准利率上浮10%的利率标准。

对于首套房，目前大连地区多数银行仍实行三成首付比例。不过，和二套房贷款利率的“一刀切”不同，大连地区商业银行对首套房的利率正在试探性地下行。3月之前，本市商业银行对首套房贷款利率还维持在最低9.2折的标准。但本周开始，这个下限已经被打破。3家银行分别可以对优质客户、存款在20万元以上的客户、购买合作楼盘的客户给出首套房基准利率9折的优惠。一家股份制银行对金卡客户可给出基准利率9.5折优惠，一家国有银行对存款15万元以上的客户也可以给出同样折扣。一家外资银行则表示，购买合作楼盘且贷款在50万以上的客户，若认定为首套房则可给出基准利率9.2折。

需要提醒的是，即使在新政落地的银行贷款，也并非所有的购房者都能拿到“二套房最低首付四成”的优惠。银行方面表示，贷款人必须为征信记录无污点的优质客户。如果申请人条件存在瑕疵，则会相应增加首付比例。

半岛晨报、海力网记者苏琳

大连购房贷款现状

首套房

●首付：多数银行首付要三成。

●利率：以前最低9.2折，最近有银行下探到9折。

二套房

●首付：已有4家银行执行二套房贷首付四成。

●利率：一家国有银行实行基准利率，其他各银行均上浮10%。

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