深圳首套房利率8.5折在哪？有银行贷300万才打9折

（晶报记者 余彦君 杨勇 朱小刚 梁靖雯）近日，房贷新政接连出炉，房贷政策松动预期也在加大，日前有报告称深圳有5家银行执行首套房贷款基准利率下调，有银行更是推出了8.5折的基准利率，然而就记者近两日咨询结果看，深圳首套房利率优惠仍然以基准利率9.3-9.5折之间，对上述基准利率下调至9折及以下并非普惠政策。银行人士表示，首套房房贷利率未来即使下调，空间也有限。

房贷利率优惠主要取决于资金面是否进一步宽松，不排除未来随着货币政策进一步放松而有小幅下调的可能，但要申请到以前8.5折利率的优惠不大可能。

——一股份制银行房贷业务负责人称

首套房贷款利率优惠多为9.3折

深圳房价节节上行，仍在刺激着刚需一族的神经，排队抢房的场面时不时地上演。

对众多刚需一族而言，他们不仅仅留意房价的走势，也对首套房房贷利率政策保持着高度关注，因为这与他们的月供密切相关。

日前有报告称，上周深圳共有8家银行下调首套房贷款利率,调整后深圳共有5家银行的首套房利率在9折以下,其中农行利率低至8.5折,北京银行、建行、交行、招行利率均降至8.8折，而工行、光大银行及邮储银行首套房利率下调至9折。

不过，晶报记者在采访深圳多家银行后发现，深圳银行业对首套房房贷利率优惠并未有明显松动。

农行、工行深圳分行表示，首套房的利率仍然执行9.3折优惠；建行表示该行首套房利率在9.3-9.5折区间；工行和招行一线业务人员也表示，首套房利率仍然执行9.3折的优惠政策；交行业务经理则表示，该行首套房房贷利率原则是打9.5折，但具体利率根据不同楼盘以及各支行权限而定；北京银行昨日表示，该行首套房利率仍执行原来的9.2折。

美联物业深圳区按揭担保部总监王青称，从他们掌握的情况来看，目前深圳首套房的房贷利率仍基本上维持在9.3-9.5折这个区间，有几家银行之前利率就可以打9.2折，但是有条件的9.2折。至于二套房的房贷，首付仍为7成，利率为基准利率的1.1倍。

9折利率可申请但门槛高

不过，随着近期房地产市场的刺激政策密集出台，再加上央行的货币政策逐渐放松，银行资金相对更为宽松，以前不做房贷业务的中小银行也开始尝试重新进入市场。

“今天刚刚接待了一家银行，这家银行之前已有3年没有做房贷业务，现在他们打算重新恢复房贷业务。”王青告诉记者。

据介绍，由于是新进入市场，这家银行的确也给出了一些优惠措施。针对首套房，贷款的利率最低可以做到基准利率的9折。“不过，9折利也是有条件的，也就是贷款额度必须达到300万以上，如果达不到300万以上，那么只能打9.5折。”王青说。

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