成都“首套房贷款利率9折”的百日演变

　　四川在线消息（作者 张瑶）

　　成都多家银行首套房贷款可打9折--新一周开始，这条新闻又开始在成都房地产圈流传。

　　但从去年12月中旬开始，这已经就是重复释放的消息。唯一不同的是，涉及的银行有扩大的趋势，限制也在逐渐减少。

　　2014年9月30日，央行公布新的房贷政策。到当年12月中旬，成都多家商业银行首套房贷款利率已从两个月前的上浮15%下降到上浮5%。其中，民生银行和汇丰银行分别给出了9折和9.4折的优惠。

　　“最低9折。”当时，民生银行成都分行相关人士告诉记者，已全面调低首套房贷款利率，认贷不认房，利率低至9折。

　　据介绍，民生银行成都分行的最新房贷政策是：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品房，按照首套房政策利率执行，首付比例最低3成；无需提供社保或税票；客户在该行存入2万定期1年，可享受首套上浮5%；存3个月10万元或1.5个月20万元或1个月30万元定期，可转为银行银卡客户享受基准利率；存50万元3个月定期，可打9折；暂只受理成都主城区内房屋；办公、商铺不受理；需提供国土证或大国土加盖鲜章，首付款需要存入该银行；买卖双方现场开卡，无须再到银行；2个月内放款。

　　当时，汇丰银行成都分行的最新房贷政策是：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品房，按照首套房政策利率执行，首付比例最低3成；贷款160万以上9.4折，贷款160万以下9.6折；二手房房龄10年内；1个月左右放款。

　　上周五，新华社发布消息称，住建部部长陈政高在住建部召开的全国电视电话会议上表示，各地要加大工作力度，用好用足住房公积金，要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，缩短办理时限。同日福建省便出台规定，对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%；已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款；首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。

　　本地个人住房信贷政策的确有逐渐宽松的迹象，包括渤海、浙商、哈尔滨等几家银行首套房贷款利率目前已可打9折，成都银行最低可打9.5折，而交行、招行、光大等银行，首套房利率最低也已降至基准水平，贷款利率呈现整体下行态势。

　　值得一提的是，三个月前招商银行没有额度提供住房贷款。当时平安银行也是如此，但目前据成都分行相关负责人透露，该行已决定重启房贷业务。

　　去年12月，成都多数银行的首套房贷款利率都从在基准利率的基础上上浮15%下调到了上浮5%。而虽说是上浮5%，但是在央行降息的大背景下，5年以上贷款基准利率本身就从6.65%下降到了6.15%，实际上浮5%的贷款利率比之前的基准利率还低，只有6.46%。很明显，房贷环境进一步宽松。

　　来自融360的最新监测数据显示，进入3月，在其监测的成都15家中外资银行中，目前首套房贷款最低利率为9折，最高为上浮5%。其中，汇丰银行上调为9折，民生银行上调为基准，中国银行、光大银行均由上浮5%下调至基准，工商银行由上浮6%降至基准，中信银行由上浮5%下调至上浮3%。