降息半月有余 长春首套房贷款利率现9.5折优惠

自今年3月1日起央行降息以来，金融机构各档期的贷款利率已经下调了0.25个百分点。按照新的利率标准，5年期以上银行贷款的基准利率为5.9%。如今距离降息已经半月有余，不少城市也出现了首套房贷利率打折的优惠，那么长春房贷市场表现如何呢？记者走访发现，目前长春首套房贷利率已经下降，部分大楼盘可以享受9.5折的利率优惠。

多数银行执行基准利率

实际上，在刚刚降息之后，记者走访过长春市场发现，银行方面均以按照新政策执行利率，5年期房贷基准利率从6.15%下调至5.9%。而刚刚降息后记者走访银行发现，各银行对于首套房贷利率，根据各楼盘的不同，利率执行的标准为基准或者上浮5%。

昨日，记者再次走访长春各大银行发现，降息半月有余，部分银行对于首套房贷的政策也有所放宽，由上浮下调至基准利率。

“现在我们对于首套房贷利率，5年以上的贷款执行5.9%的利率，就是基准利率，没有上浮了。”某股份制银行的信贷员告诉记者，年初银行的贷款指标下来之后，落实到个人的任务也开始分摊。一般年初额度都比较充裕，配合央行降息的背景，利率回归基准也是正常现象。

少数银行利率可打九五折

不过，走访中记者也发现，对于首套房贷利率，已经有银行率先撕开了优惠的“口子”，利率可以享受9.5折优惠。

“现在对于一些规模大的，资质良好的开发商，可以给到9.5折的利率优惠。”一家国有银行信贷部门负责人介绍，以目前5.9%的基准利率做比较，打9.5折后执行的利率是5.605%，和降息前的6.15%的利率相比，相当于打了9.1折。

不仅如此，记者采访楼盘时发现，对于优质的购房者，楼盘方面还能帮助与合作的银行沟通，看能否要到折扣利率。“和我们合作的银行里，有一家股份制银行有相关的优惠政策，如果购房者可以将大额资金存入该行，相应期间的贷款利率是可以谈的，但能做到多少也得再商量。”该楼盘职业顾问焦女士说。

刺激刚需入市 “金三”有待观察

如今3月份已经过半，在利率方面，上海等城市已经出现了最低8.5折的房贷利率优惠，长春的房贷市场显然更“保守”。

不过，按照惯例，每年的长春楼市小阳春都会出现春节过后的一两个月里，因此，3月份和4月份的楼市行情常被形容为“金三银四”。那么长春的“金三”真的出现了吗？

按照中国指数研究院的统计数据，2015年3月上旬长春商品住宅的成交套数为1151套，同比下降30.37%，成交面积11.85万平方米，同比下降25.16%，从成交数据来看，2015年3月上旬与2014年同期相比，逊色不少。

长春高新区某楼盘销售经理于女士告诉记者，目前贷款利率的降低，使购房成本下降，一定会刺激刚需者入市，但从目前的市场来看，回暖还要观察。

“我们110平米的户型会在3月份开盘，目前正在认筹，还处在蓄客阶段，至于销售情况，也要等开盘后才能看出来。”她说。

记者 李冰