新华房产2月11日石家庄讯(记者 赵博)临近春节,广州的房贷市场表现平静。根据融360金融搜索平台最新发布的监测数据显示,2月2日-2月8日,广州23家银行中,仅邮储银行下调首套房利率,总体房贷政策继续保持宽松,9.5折为首套房贷款的主流利率。
一、 1家银行下调利率 首套房平均利率9.7折
上周,邮储银行将首套房贷款利率由9.5折下调至9.2折。值得一提的是,此次下调利率,邮储银行并未设置任何准入门槛,这意味着普通购房者获得9.2折利率的机会大大增加。此外,1月份额度紧张的情况有所改善,邮储银行表示目前申请房贷,一个月左右即可放款。
截至上周(2月8日),广州共有14家银行提供优惠利率,其中有10家有9.5折,为首套房贷款的主流利率。
目前,广州地区首套房平均利率约为9.7折,优惠利率占比约为61%,基本延续了1月水平。
二、 广州10大最低利率排行:汇丰8.8折优惠政策收紧
上周,邮储银行利率降至9.2折,其排名也随之提升,目前位列汇丰银行之后,排在10大最低利率排行的第二位。
10大最低利率排行中,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行及交通银行五大国有银行均榜上有名。国有银行中,建设银行利率最低,为9.3折 ,工商银行、农业银行、交通银行及中国银行均为9.5折。
目前,汇丰银行仍以8.8折优惠利率排在10大最低利率排行之首,但是融360最新获得的消息显示,汇丰银行已经将8.8折限量名额由全国800名降至200名,优惠政策明显收紧。据内部消息透露,汇丰8.8折优惠4月起或将取消。
排序
银行
首套房利率
优惠利率附加条件
1
汇丰银行
8.8折
贷款100万以上是8.8折,100万以下是9折
2
邮储银行
9.2折
3
渤海银行
9.3折
优质客户最低9.2折
4
建设银行
9.3折
部分支行优质客户最低9.3折
5
花旗银行
9.5折
贷款95万以上可打9.5折
6
农业银行
9.5折
客户要获9.5折利率需要开通信用卡、手机银行、网上银行、存贷通,且有关联存款(一般为10-20万元)
7
招商银行
9.5折
名下无房无贷或金葵花老客户最低9.5折,有房无贷最低基准
8
工商银行
9.5折
视客户资质而定,最低9.5折
9
交通银行
9.5折
优质客户最低9.5折
10
中国银行
9.5折
部分支行优质客户最低9.5折
三、首套及二套房利率分布:首套房优惠占比超6成
首套房利率分布
利率
银行数量
银行名称
8.8折
1
汇丰银行
9.2折
1
邮储银行
9.3折
2
建设银行、渤海银行
9.5折
10
恒生银行、招商银行、民生银行、花旗银行、农业银行、工商银行、广州农商银行、中国银行、交通银行、光大银行
基准
6
华夏银行、渣打银行、兴业银行、浦发银行、广发银行、中信银行
基准上浮10%
2
东亚银行、广州银行
停贷
1
平安银行
在首套房利率方面,广州房贷市场23家银行中,除汇丰银行提供8.8折、邮储银行提供9.2折、建设银行和渤海银行提供9.3折之外,有10家银行提供9.5折利率优惠,为首套房贷款主流利率。此外,有6家银行提供基准利率,2家银行首套房利率为基准上浮10%,平安银行1家停贷。
二套房利率分布
利率
基准上浮10%
基准上浮15%
基准上浮20%
停贷
在二套房利率方面,除广发银行家利率为基准上浮20%,广州银行上浮15%以及平安银行停贷以外,其他20家银行二套房利率均为基准上浮10%。其中在二套房首付成数方面,招商银行及光大银行规定首付最低6成,其他银行最低均为7成。
融360房贷分析师袁媛表示,随着二套房贷款政策的松绑,未来银行在制定二套房贷款政策时将越来越呈现出个性化,主要体现在二套房的认定标准、二套房首付成数及利率等方面的差异。(图表制作:融360)
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