成都首套房贷款利率 银行最低9折优惠已可执行

新华房产12月17日成都讯（记者 刘畅）距离央行公布新的房贷政策后，刚好两个半月时间。日前新华网记者调查了成都多家商业银行发现，大多银行首套房贷款利率已从两个月前的上浮15%下降到上浮5%。其中，民生银行和汇丰银行分别给出了9折和9.4折的优惠。

　　民生、汇丰银行有折扣 但附加条件多

　　“最低9折。”民生银行成都分行相关人士告诉记者，已全面调低首套房贷款利率，认贷不认房，利率低至9折。

　　据介绍，民生银行成都分行的最新房贷政策是：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品房，按照首套房政策利率执行，首付比例最低3成；无需提供社保或税票；客户在该行存入2万定期1年，可享受首套上浮5%；存3个月10万元或1.5个月20万元或1个月30万元定期，可转为银行银卡客户享受基准利率；存50万元3个月定期，可打9折；暂只受理成都主城区内房屋；办公、商铺不受理；需提供国土证或大国土加盖鲜章，首付款需要存入该银行；买卖双方现场开卡，无须再到银行；2个月内放款。

　　而首套房贷款利率同样有折扣的是汇丰银行。汇丰银行成都分行的最新房贷政策是：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品房，按照首套房政策利率执行，首付比例最低3成；贷款160万以上9.4折，贷款160万以下9.6折；二手房房龄10年内；1个月左右放款。

　　多数银行利率执行上浮5%

　　此外，成都其他多数商业银行首套贷款利率多执行在基准利率基础上上浮5%的标准，共有6家银行。如建设银行首套住宅上浮5%，可以做公积金组合贷；邮储银行首套住宅上浮5%，同样认贷不认房；农业银行首套住宅上浮5%，二手房客户需要购买保险；光大银行首套住宅上浮5%，对二手房房龄的要求比较高，房龄太老的住宅不受理，并且首套房面积必须在50平米以上；中信银行首套住宅上浮5%，只受理成都主城区内的房屋；交通银行首套住宅上浮5%，只做期房，不做二手房。

　　不过，仍有多家银行最终的房贷政策执行标准过高。如工商银行首套住宅上浮8%，额度还比较紧张；成都银行首套住宅上浮10%，可以做公积金组合贷款；中国银行首套住宅上浮10%，同样支持公积金组合贷款。

　　值得一提的是，剩下的平安银行、招商银行、兴业银行三家银行，暂无额度提供住房贷款。

　　据某金融机构发布的统计数据显示，相比央行公布新的房贷政策前，成都多数银行的首套房贷款利率都从在基准利率的基础上上浮15%下调到了上浮5%。而虽说是上浮5%，但是在央行降息的大背景下，5年以上贷款基准利率本身就从6.65%下降到了6.15%，实际上浮5%的贷款利率比之前的基准利率还低，只有6.46%。很明显，房贷环境进一步宽松。

　　按揭申请量环比增两成

　　15日，新华网记者向成都多家担保公司和按揭中介了解到，目前二手房按揭的申请量出现了缓慢回升的迹象。

　　“现在在央行降息的大背景下，银行利率均有所下调，明显觉得申请房贷的人数上升，现在我们公司受理的按揭贷款比11月同期应该多两成左右。”磅礴担保高级业务经理李霞对记者说。

　　李霞还表示，今年各家银行的贷款额度都比较充足，放款也很快，目前成都的各大银行都在拉贷款的业务，预计以后贷款利率能打折的银行还会进一步增加。