首套房贷款利率降0.4% 港城购房者迎最佳购房时机

　　羊年伊始，秦皇岛各大商业银行纷纷调低了银行的房贷利率，首套房贷款利率由6.55调低至6.15，利率降低了0.4个百分点，虽然下调的幅度并不是很大，但所传递出的信息则是2015年的房地产政策调控或将是继续执行宽松的贷款政策的强烈信号，以最大限度的打破购房人群的观望“壁垒”。

首套房贷款利率降0.4%

　　市民王先生于2012年年底在开发区贷款购买了一套90平米左右的两居室，当时的市场情况为：房价较高，但利率较低（当时市区多家商业银行首套房的贷款利率打折），当时王先生贷款27万，月还款1817元，当开始执行中国人民银行降息后的新贷款基准利率后，他的月还款总额则为1775元，月还款少了42元，无疑降息新政对于像王先生这样的购房人群的利好是显而易见的。那么对于未购房人群，这样的政策是否会对他们有所触动呢？这样的政策出现会对哪些在售项目有所影响呢？

　　邹女士是秦皇岛本地人，参加工作有两年时间了，当她谈及这样的政策对她的触动时，她说0.4%的降幅其实并不是很高，具体到每个月也就是几十块钱，真正触动她买房的原动力还是房子质量以及价格。

　　位于西部片区的口碑楼盘在羊年的第一个月便迎来了成交小高潮，自然利率新政起到了一定的助推作用，但是项目的品质以及价格则是促成项目迎来交易高潮的主导因素。位于城市西部片区的富立秦皇半岛在“930新政”之后推出“零首付”的销售政策，这一政策助项目迅速作用在销售层面，助项目在短时间内迎来了交易的井喷，此举也在向我们传递出一种强烈的市场信号，再好的营销政策也必须作用在国家调控的政策下，作用市场的元素不是单一的而是多元的。

　　同样位于城市西部片区的远洋地产旗下的海逸世家项目在区位、口碑以及价格等多重优势的作用下一直保持了较高的关注度，即将开盘的41#、42#在本月底仍可享受交一万享受开盘88折的优惠。作为将年轻人作为主要客群的项目，小户型、低总价使得在利率新政面前优势明显，当前该项目价格尚未公布，预计开盘均价为5400－5700元/平米，由于41#以及42#在区位上的优势可以预见开盘的热卖是显而易见的。