沈阳首套房贷九五折利率首现松动

　　在基准利率上僵持一段时间后，沈阳首套房贷市场终于出现松动的迹象，95折利率从优质客户小众受惠扩大至银行合作楼盘项目大众客户。

　　北国网、辽沈晚报记者昨日获知，中国银行沈阳分行宣布对其20余个合作楼盘首套房贷客户实施95折基准利率。这是本轮央行调整房贷政策及降息以来，沈城商业银行首次对首套房贷利率折扣对象大规模调整。

　　中行沈阳分行个贷部人士表示，这项政策是上月末开始实施的，旨在帮助更多的客户可以享受到更多优惠，减轻其在购房上的负担。

　　在此之前，沈城诸多银行普遍对首套房贷客户执行基准利率，只有少数银行按一定标准认定的优质客户可享最高95折基准利率优惠。一银行业内人士表示，他们的房贷发放也是基于合作楼盘，并不受理非合作楼盘的房贷申请，优质客户需在存款、理财等上对银行有综合贡献，比例一般不超过20%。

　　昨日，记者先后咨询农行、工商、兴业、华夏等多家不同属性的商业银行，对于过去房贷已经结清而申请房贷，被视为首套房贷执行首付三成比例，但利率仍然为基准利率，目前没有下行调整。

　　浑南一楼盘置业顾问小刘表示，央行调整房贷政策后，对许多改善需求带来实质利好，不再受累于65成首付的过重负担，而首套房贷利率松动更加有利项目的销售。目前，他所在项目有多个银行承接房贷按揭业务，相信其他银行未来跟进的机会比较大。

　　考虑到正值年末岁尾，正是各银行保持资金充盈的时间节点，各银行放贷动力并不强。在北国网、辽沈晚报记者咨询的多家银行中，均无短期内下调首套房贷利率的明确表示。但明年起，各银行是否跟进放松首套房贷利率有待观察。