2014首套房贷款利率优惠：南京月底将出台房贷7折优惠文件

2014首套房贷款利率优惠：南京月底将出台房贷7折优惠文件

　　9月30日，央行一纸新政“央四条”出台，诸多内容中，最引人关注的当属放松首套房认定标准，以及首套房贷款利率最低可打7折。如今，房贷新政发布已有一个月，各地多数银行已执行“认贷不认房”，热点一二线城市也已集中推出优惠利率，如杭州、兰州也首次出现了“8.5折”房贷优惠政策。融360信贷专家徐瑾认为，以目前房贷市场形势来看，银行执行7折房贷概率较小，8折利率附加诸多苛刻条件，利率9折已是较大优惠。

　　二三线城市集体发力杭州、兰州利率低至8.5折

　　继上月优惠利率在一线城市集中出现后，近日，二三线城市集体发力，杭州、南京、天津、济南等地银行房贷利率一降再降，抢滩出台比拼首套房最低利率，优惠折扣来势猛烈，堪比双十一电商盛况。

　　融360最新监测数据显示，昨天（11月3日），渤海银行杭州分行针对优质客户提供最低8.5折的房贷利率，截止发稿，是目前杭州、乃至全国房贷利率优惠力度最大的银行。

　　而渤海银行所谓的优质客户是指，银行对个人的信用记录、工作单位和还款能力进行综合考评后核定的高质量贷款人，同时还需客户开通这家银行的电子银行、手机银行、理财功能、第三方业务等功能。据悉用于此次优惠利率的额度不多，银行对贷款人“嫌贫爱富”也就不足为奇了。

　　西部城市兰州的邮储银行针对贷款客户的资质和征信记录，近期推出了“8.5折”房贷利率政策，这在兰州各大银行也是首例。

　　据融360最新监测数据显示，今日（11月4日）南京地区民生银行成为首个发放9折房贷利率的银行，但是只针对一手楼盘，而且客户申请的前三个月内在民生银行存款达到日均2万，也就是最低180万左右的存款额。

　　此外，融360独家获悉，南京月底将有银行出台7折利率的文件，如若成真，将是全国首个7折房贷利率。

　　天津提供优惠利率的银行数量也翻了一番，由上月两家增至四家，分别是中德银行（9折）、天津银行（9折）、招商银行（9.5折）、中国银行（9.5折）。虽然各家都有不同的附加条件，但准入门槛也大大降低。如中德银行规定，组合贷商贷及公积金贷款之比在1.5倍以内的，或者有10万元以上住房储蓄存款的贷款客户可享受9折利率优惠；天津银行则规定信用记录良好且还款能力强额度客户可享受9折优惠。

　　融360信贷专家徐瑾认为，十月一线城市最先响应新政，北上广深纷纷出台细则，推出优惠利率。本月二三线城市则开始发力，房贷政策将进一步宽松，更多银行加入到优惠利率的行列中。（融360）

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