银行利率调整到位 房贷又能省点钱

上周股市连续下跌，特别是6月26日股民再次经历“黑色星期五”。就在全国人民期待周末政策面上能够出台利好，稳定一下人心时，“央妈”没有让人失望。中国人民银行6月27日17时发布消息：自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

银行网点执行新利率

根据通知，6月28日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。昨天是央行宣布降息的第二天，记者走访了江城部分银行网点，发现各大银行已经开始执行调整后的最新利率。

此次调整后，居民活期存款基准利率降至0.35%，三个月存款基准利率降至1.60%，半年期存款基准利率降至1.80%，两年期存款基准利率降至2.60%，三年期存款基准利率降至3.25%。昨日上午，在中山路步行街附近的交通银行网点，记者咨询了解到，目前该行的定期一年的存款利率为2.25%，比央行的基准利率高0.250%，未见大幅上调。而在附近的中国工商银行网点，该行目前一年期的定期存款利率也是2.25%，此轮央行的基准利率下调后，该行的实际执行利率与此轮降息前相比，下调了0.25%。同时，上轮降息后，央行将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍，但目前各家银行的存款利率还没有一浮到顶。

房贷明年享受三次叠加利好

央行降息降准消息公布后，对江城的“房奴”来说无疑都是利好消息。虽然对在去年及之前贷款买房的购房者而言，执行的仍是2014年11月的利率，但明年1月1日起，他们将可享受今年三次降息带来的利好。

降息后，“房奴”究竟能省多少呢？交通银行芜湖分行相关负责人以50万元的商业房贷贷30年等额本息还款举例计算，去年11月第一次降息后贷款利率为6.15%，利息总额为596640.69元，本息合计为*******.69元，每月还款3046.14元。今年第一次降息后，5年以上贷款利率为5.9%，每月需还款2965.68元，总支付利息达567645.71元，本息合计*******.71元。而5月11日第二次降息后，按基准贷款利率5年以上利率5.65%计算，每月只需还款2886.18元，总支付利息539024.42元，本息合计*******.42元。

根据此次降息后的最新贷款利率，按基准贷款利率5年以上利率5.4%计算，每月只需还款2807.65元，总支付利息510755.43元，本息合计*******.43元。对于去年买房到明年1月一次性兑现三次降息政策的市民来说，50万元贷30年的商业贷款，通过等额本息还款方式还款的市民，房贷月供将减少238.49元，利息总额也减少85885.26元。