央行“降准降息”，给你生活带来了什么？

又“降息”啦！中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，下调金融机构人民币存款准备金率。银行“降息”，老百姓的钱袋子势必会受到影响。9月1至2日，记者走访银行、证券、房产等行业和市民，了解“降息”带来的影响，同时咨询业内人士，为百姓理财提供指导。

购房者受益最实在

“银行又‘降息’啦，央妈喊你来买房！”走访时，不少楼盘的广告词赫然入眼，银行“降息”，买房者受益最实在。“降息”后，进一步降低贷款成本，不仅已按揭者减少了月息，新购房者也受到了诱惑。某楼盘置业顾问小燕给记者算了一笔账，根据8月25日“降息”标准计算，“降息”前，申请贷款额度为100万元的20年期贷款，其月供原本最低为5800元，20年总利息为391903元；而“降息”之后，月供最低还款额将降到5672元，总利息为361270元。这就是说买房人每月的月供可以减少128元，而在20年贷款期内，可减少30633元的总利息。小燕说：“今年2月以来，国家先后多次“降准降息”，现在购房已到黄金时期，想买房的话，要尽早下手。”

房地产业不少业内人士认为，在银行几次“降准降息”、购房落户等政策利好的前提下，中心城区不少楼盘已弱化了促销的优惠折扣力度，刚需刚改购房一族看好后，可及时把握机会。

股民“哀叹”无直接影响

“降准”对股市的影响？“下跌居多！”入市十几年的杜先生满腹心酸地说，从他的经历看来，每一次双降他都被套，双降虽是利好，但消息发出当日通常是高开低走，股民总是欲罢不能，继续加仓。而从板块分析，房地产板块对“降准”最敏感，证券板块，涨幅最大，而银行板块，表现得最为抗跌。

记者采访多家证券公司了解，“降准降息”作为货币政策，并不是直接针对股票市场，它不会直接给股票市场提供资金，而是通过扩大银行的可贷资金规模，降低企业的贷款成本来对经济产生影响。尽管这需要一定过程，但是这对股票投资者的心理是有直接影响的。投资者的心理受到政策的刺激，有可能从悲观变为乐观。

理财可选优惠安全产品

央行连续“降息”，钱是存银行好呢？还是买理财产品？“降息”后该如何理财？

市民张女士表示，“尽管现在存款的利息很低，但还是得存一部分钱，万一家里有个急用，取钱方便”。而市民小高则表示，“存款利息越来越低，根本赶不上物价涨幅，钱存在银行也不划算，买一些理财产品好了”。对于该存银行还是该买理财产品，市民给出了不同看法。

“每一次的降准降息都进一步推进了利率市场化改革。也许在这之前，不管你到哪家银行存钱，利率都差不多，但利率市场化后，银行将差别化经营，不同的银行同一币种会制定不同的利率档次，市民可以选择高利率银行，也可以选利息不高但有实力、风险小的银行。”龙岩农商行副行长李胜强说：“利率市场化带来的不仅是存款利率的差异化，也带来了金融产品的多样化，储户可以有更多选择。”记者走进市区几家银行，不少大堂经理告诉记者，今年以来接二连三的“降准降息”，存款利息已创历史新低。“降息”后该如何理财？银行工作人员总会推荐购买保本理财产品。

在此，记者提醒广大储户，可对银行利率进行比对后再选择存款，偏好定期存款的市民不妨选利率较高的城市商业银行进行长期储蓄。年轻的投资者选择每万份收益波动较小、7日年化收益率偏高的货币基金进行投资理财。

部分企业、农户缓解融资难

“为进一步增强金融机构支持‘三农’和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。”此次“降准”又一次特别关照了涉农银行。

“为响应国家政策要求，大力度支农、支小，银行对农户的各种信贷产品又调低了利息，拿农户贷款10万计算，年初月利率为10.5‰，年利息仅为12600元，而现在月利率为7.09‰，年利息才8500多元左右，一定程度上减轻了农户的负担。”龙岩农商行副行长李胜强说。

今年以来多次“降准降息”，银行将释放数千亿元流动资金进市场，同样给不少小微企业缓解了融资难的问题，为企业注入活力。但也有不少业内人士认为，央行“降息”的主要目的在于刺激消费，可是释放更多流动性会加重人民币的贬值压力，可能会推高通货膨胀水平，引发资产泡沫。