南京首套房贷款利率随时上浮

　　□金证券记者 管伟

　　曾经占据银行个人贷款业务主力的“香饽饽”——房贷业务，在房产销售火爆的2013年秋天，却成了“烫手山芋”。《金证券》记者了解到，各家银行对于个人房贷业务的优惠幅度正在缩减，此前首套房的8.5折优惠利率已逐渐消失，大部分银行首贷利率向基准利率看齐。

　　《金证券》记者了解到，多家银行的下款时间已经排到了明年。

　　多家银行取消优惠利率

　　《金证券》记者昨日以买房人身份向各家银行摸底调查了解到，目前南京地区各家银行针对首套房贷款的利率优惠逐渐消失，仅有少部分银行仍然有9折及9.5折的优惠。此前的8.5折优惠基本消失。

　　针对二手房，早在今年6月份，多家银行就已高挂“免战牌”——暂停二手房贷款业务，此法得到了许多银行的竞相效仿。目前仍做二手房首贷业务的银行大多为与二手房中介熟悉的“小伙伴”们。

　　现在申请明年才下款

　　优惠越来越少，审批通过的案件下款时间也越来越长，令买房人如坐针毡。一家此前做房贷业务比较犀利的银行人士在接受《金证券》采访时透露，该银行9月份才安排6月份获得审批的客户放款。而记者摸底了解到，针对新房源，中行、建行、交行等明确表示下款的时间不确定，可能要等到今年12月份之后，即2014年一季度。

　　一家银行的客户经理告诉《金证券》记者，银行对于贷款申请者的优惠政策基本按照“就高不就低”的政策执行。比如明年一季度下款，而当时实行的利率政策是上浮10%，那就会按照上浮后的执行；但如果当时利率优惠幅度更大，银行则会实行审批时的利率政策。

　　公积金贷款“不欢迎”

　　《金证券》记者采访时发现，不少银行明确表示“不接受公积金贷款的申请”。工行相关人士表示，目前针对新房源仍有9折优惠推出，但公积金贷款可能贷不了；北京银行相关人士表示，不接受公积金贷款的申请。记者了解到，尽管公积金下半年贷款的速度慢了一些，但额度还是有的。

　　一家银行的信贷人士透露，公积金+商业贷款的组合贷款模式比纯商业贷款审批程序多，放款速度也相应变慢。更重要的是，公积金贷款占用银行的信贷额度，银行不大愿意做组合贷款。

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