大庆二套房贷首付还是六成 贷款利率最高可打85折

　　东北网4月16日讯 虽然有不少城市二套房贷最低首付比例已提高到七成，不过，大庆银行人士日前表示，大庆尚未有房贷政策在近期内要调整的消息，市民现在申请二套房贷仍可最少首付六成，银行在贷款审批时遵循“既认房又认贷”的原则。

　　近日，记者咨询了我市13家金融机构，除一家银行不开展二手房贷款业务外，其余12家银行都表示，目前房贷政策并未调整，市民贷款购买第二套住房仍可最低首付六成。

　　据了解，目前我市房贷政策是：首套房首付比例为30%，贷款利率最高可打85折；二套房贷首付比例为60%，贷款利率最低为基准利率的1.1倍。

　　采访中，多家银行表示，目前在房贷审批中，银行在认定“套数”时，会以家庭为单位考虑，并遵循“既认房又认贷”的原则。

　　至于如何认房，因为目前房产信息还没有联网，所以各个银行并没有条件通过房产部门了解一个家庭的房产情况，基本都是通过“认贷”来“认房”。也就是说，如果在银行的系统里，你有“房屋贷款”记录，就认为你有“房”。

　　那么，如果没有呢？某银行房贷部门的一位工作人员表示，如果系统里查不到你曾经有过贷款信息，就视为“无房”，贷款会按照首套房处理。