徐州二套房仍执行六成首付 贷款利率为1.1倍

　　记者昨日走访市区多家商业银行信贷部门了解到，由于春节期间商品房销售冷清，徐州各家银行商品房房贷业务量节后没有出现明显增加。为此，多家在1月份曾将首套房贷款利率上浮到基准利率的银行也主动改变政策，节后给予客户较大幅度的利率优惠。对于“二套房首付将提高到七成”的说法，徐州各家银行均表示尚未接到通知，目前仍执行六成首付。
　　
　　 春节期间楼市成交冷清
　　
　　 统计数据表明，截至2月20日，徐州楼市成交不容乐观。2月4日到10日，徐州商品房成交总面积仅为8.72万平方米，相比较1月开局环比减少2.84万平方米，环比跌幅为24.56%。商品房成交量为809套，环比1月开局的1043套减少234套。市区楼市成交商品房313套，成交面积约29091.39平方米，日均成交44套，套均面积约92.94平方米，较前一周的商品房成交套数减少128套，环比下滑29.02%。
　　
　　 而2月11日，市区商品房零成交。2月12日到15日，日成交商品房也均是个位数。2月16日到19日，虽然成交量有所回升，但日成交量仍未突破百套。
　　
　　 具体来说，2月11日-17日徐州（含县区）共成交商品房615套，较前一周的商品房成交套数减少194套，环比下滑23.98%，成交面积环比下滑19.61%。市区楼市成交商品房106套，日均成交15套，较前一周的商品房成交套数减少207套，环比下滑66.13%，成交面积减少19429.18平方米，环比下滑66.78%。
　　
　　 各家银行首套房贷款利率均有下浮
　　
　　 商品房成交量的低迷，波及到银行的商品房房贷业务。记者昨日走访市区多家商业银行了解到，由于商品房房贷业务是银行的一项重点收入来源，因此各家银行极为重视。在市场份额竞争激烈的情况下，部分已经将首套房贷款利率上浮到基准利率的银行，在春节后也主动给出优惠。
　　
　　 多家商业银行住房信贷的负责人昨日均表示，首套房贷款可以享受利率下浮优惠。其中农行对于优质楼盘、优质客户房贷利率最低可有8.5折的优惠，邮储银行最低也是8.5折。工行、中行、建行最低也有9折的优惠，工行信贷部门负责人介绍，只要将客户资料输入该行电脑信贷系统后符合条件，就可享受9折优惠。
　　
　　 二套房仍执行六成首付
　　
　　 针对2月19日新浪认证账号“财联社”发布微博称：近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有两种“二套房七成首付+贷款利率为1.3倍”，实施时间仍未确定。
　　
　　 记者昨日走访时，徐州各家银行信贷部门负责人均明确表示，徐州还未收到上级主管部门的通知。
　　
　　 “徐州二套房商品房仍执行六成首付，贷款利率为1.1倍。”工农中建各家商业银行信贷部门负责人昨日表示。
　　
　　 那么如果二套房贷款真的按新政策执行了，购房者将增加多大的成本呢？徐州一家银行住房信贷部王先生给记者算了一笔账：如果在市区买一套130平米的房子，按照每平方米约6500元计算，总价约845000元。首付七成，需要59.15万元，只能贷款约25万元。另外，如果二套房利率上浮30%，那么，贷款利息又将多支出一笔款。显然，如果按照新政策执行，购二套房的门槛将明显提高。
　　
　　 在走访中，记者还了解到，目前各家银行对商用房的信贷政策也基本稳定，仍执行五成首付，贷款利率上浮不低于10%的政策。（朱友钦）