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国五条影响显现 二套房贷款利率上浮10%成主流


国五条影响显现 二套房贷款利率上浮10%成主流

2013-04-02 16:43     搜房网 王业业     |     分享 扫描到手机

国五条影响显现 二套房贷款利率上浮10%成主流

[摘要]3月底,北京出台京版国五条细则,细则对市场调控加紧。细则指出,北京将继续严格实施差别化住房信贷政策。各商业银行、北京住房公积金管理中心,要继续落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,继续暂停第三套及以上住房贷款发放等多项内容。

3月底,北京出台京版国五条细则,细则对市场调控加紧。细则指出,北京将继续严格实施差别化住房信贷政策。各商业银行、北京住房公积金管理中心,要继续落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,继续暂停第三套及以上住房贷款发放等多项内容。

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就此,记者向工农建等8大银行了解,目前就二套房贷款利率而言,二套房的首付比例仍为60%,其中建行、交通银行以及民生银行贷款利率上浮10%,而农行和华夏银行贷款利率上浮较高,均上浮15%。工农建三大银行以及华夏银行、交通银行仍以八五折为主流,首付均为房价的30%。

截止到4月2日银行利率

国五条出台之前,网络流传出多重国五条版本,其中详细划定了“20%交易所得税”的征收标准,并规定商贷二套首付提高到7成,利率提高到1.3倍。京版国五条出台后,虽然为对贷款利率进行明确指出,但紧缩是一个趋势。

在与银行的咨询中,记者发现,银行方面对客户进行更细致的“盘问”,不仅了解客户的购房区域,购房类型,也对客户持谨慎态度,对贷款人群精准化了解,透露出将针对国五条做出调整而回答留有余地。

京版国五条指出,要进一步强化购房人贷款资格审核,严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录,严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。在与银行方面的交流中,记者发现,银行方面也都在强调,目前的利率仍有可能调整。

据财经网报道,由于额度紧张,中行的首套房利率八五折优惠已取消,并且中行在海淀地区的支行现在已经全部上浮5%。而一位银行内部人士表示,目前各家银行都在观望,都还在等国家政策,尽管现在细则已经出台,但还比较宽泛,还需要更加详细的条款,有关二套房的房贷政策应该会过段时间推出。

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