合肥10家银行首套房贷利率5.15 9月买房已享“折扣”

9月，合肥10家主力贷款银行的首套房贷利率均已下调至5.15%，相比于年初6.15%的利率，整整下降1个百分点。可以说目前买房人贷款已经享受到了约8.4折的利率“优惠”。

10家银行首套房贷低至5.15%

8月底，央行下调人民币存贷款基准利率0.25个百分点，五年期以上商业贷款基准利率降至5.15%。而随着9月的到来，各家银行在新的房贷业务上已经执行了最新的贷款利率。

“现在首套房贷款基本上都能办到基准利率，按照最新的5.15%来”，中国银行卫岗支行的个贷人士表示，自从央行下调基准利率，各支行就紧随新政，目前在新贷款业务上均按照5.15%的贷款利率。

随后，安徽网也对中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、招商银行、华夏银行、交通银行、徽商银行、光大银行、中信银行首套房贷款利率进行了摸底，只要贷款人征信良好，没有不良记录，均能够办到5.15%的基准利率。

“现在首套房贷款利率已经很低了，不可能再有什么利率优惠”，工商银行高新支行的工作人员表示，相比于年前来说，如今的贷款利率已经大大减低。

9月买房已享“8.4折”利率优惠

据安徽网了解，2015年以来，央行已经四次降息，今年1月和2月的银行基准利率为6.15%。随后，央行分别在今年的3月1日、5月11日、6月28日、8月26日下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。

四次降息之后，累积下调金融机构人民币贷款基准利率1个百分点，房贷利率达到了史上最低水平。这对于买房人来说，其实已经享受到了“折扣利率”。

以目前5.15%的基准利率来算，相当于在年初6.15%的基准利率的基础上打上约8.4折。“对于买房人来说，现在的还贷利息就少了很多”，工商的工作人员如是说道。

以一套房子总价100万为例，首付3成之后，需要贷款70万元。按照2015年年初6.15%的基准利率来算，同样是70万贷款20年，等额本息还款法，买房人的月供为5075.78元。而四次降息之后，如今买房人每个月的月供整整减少了397.89元，一年的贷款利息也就减少了4774.68元。

二套房贷款利息、门槛再降低

另外，随着金融机构人民币存贷款基准利率的下调，不仅仅是首套房获益，二套房贷款成本同样在降低。

安徽网了解到，目前合肥10家主力贷款银行的二套房贷款利率普遍是在基准利率的基础上上浮10%，也就意味着如今购买二套房，贷款利率已经降至5.665%。

另外，对于合肥买房人来说，9月份购买二套房不仅是购房成本降低，购房门槛也有所降低。公积金贷款买房利率降至3.5%之后，二套房首付也由30%下调至20%。

要知道今年3月30日之前，公积金贷款购买二套房的首付为6成，以贷款50万为例，意味着首付由之前的30万降至如今的10万，购房门槛大大降低。