房贷利率跌破历史记录 对号入座看能省多少钱

新浪乐居讯（编辑 王宇琦）5月10晚央妈再次宣布降息，5月11日起执行，存贷款基准利率下调0.25个百分点，并将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。此次央行降息原本就在意料之中，但是选择在“母亲节”这一天宣布消息，也是蛮拼的，难怪众网友网友直呼“央妈以实际行动在母亲节证明自己是亲妈！”

　　央行亲妈：房贷利率历史最低

将央行称为央妈一点都不过分，对于房企来说，降息意味着融资成本的降低；对于广大购房者来说意味着还贷压力的减小，是最实在的利好。这次降息是央妈今年的第二次降息，半年内的第三次降息，此次降息后，房贷利率刷新历史最低点。

　　区别对待：享受新利率时间要知道

　　按照国家政策，贷款期限在一年以上，遇法定利率调整时，应于次年1月1日开始，按相应的利率档次执行新的利率规定。也就是说，如果购房者在5月10日办理好了相关房贷手续，仍然需要等到明年1月1日才能享受到最新的利率。新浪乐居制作出一张图表，帮您读懂在不同阶段办理好房贷，执行利率情况。

　　根据您办理房贷时间不同，享受利率不同，根据上图，对应一下您办理好房贷的时间，那么该颜色对应浅色区域内显示利率即为您房贷执行利率，执行时间段也为浅色区域内时间。比如您在2015年3月1日后办理好房贷，对应蓝色区域，那么在浅蓝色区域内（2015年3月1日-2015年12月31日）仍然执行5.9%的利率，到2016年才能执行最新利率。

　　省多少钱：对号入座查看

按5月11日最新利率算

　　我是准房奴：准房奴打算买房，或者签了合同贷款还没下来，房贷利率按最新利率执行，相比降息前还款总额少了1.7万(20年期)、2.85万(30年期)。

按2015年3月1日利率算

　　我在今年3.1－5.10之间办好房贷： 这此期间您办下了房贷，今年房贷利率仍然为5.9%，到明年1月1日后，月供将会少72元(20年期)、79元(30年期)。

按2014年11月22日利率算

　　我在2014.11.22-2015.2.28之间办好房贷：仍执行去年11月22日利率，具体为6.15%的商贷利率和4.25%的公贷利率，到明年１月１日，您的月供将减少144元(20年期)、160元(30年期)。

　　我在去年11月22日之前办下了房贷：那您依旧执行6.15%的商贷利率和4.25%的公贷利率（根据2014年11月22日的新利率），您需要等到2016年1月1日后，才能享受今年5月11日的最新利率，届时您的月供将减少144元(20年期)、160元(30年期)。

更多热盘推荐：楼盘大全 

房价查询：5000以内 5000-6000 

》》低点、低点、还能再低点！济南最优惠房源在这里！

》》济南楼市逐渐升温 房企蓄力备战红5月

》》济南可用公积金贷款楼盘大盘点

》》买房宝典：济南在售楼盘高级搜索

》》户型图搜索大全       》》楼市电子地图

》》高清图解看房 足不出户看遍济南大盘