南宁银行取消房贷利率优惠

    南宁市民王女士最近想买首套商品房，在咨询了不少银行后发现，最近大部分银行都把首套房优惠利率上浮到9.5折以上，有的银行甚至调至基准利率。利率优惠条件少了，对购房者和房产销售有何影响？怎样贷款买房最划算？记者对此进行了调查采访。

    各大银行难觅9折以下房贷优惠

    昨日，记者从建设银行、交通银行、农业银行、工商银行、光大银行等南宁多家银行了解到，目前，大部分银行都把首套个人房贷优惠利率上浮到9.5折以上，有的银行甚至调至基准利率。

    交行个贷中心的一位工作人员说，目前该银行对首套个人贷款基本没有优惠。只有贷款者信用良好，无逾期还款记录，才能申请到9.5折优惠。如果贷款者有逾期还款记录，则按照基准利率收取贷款利息；若贷款者逾期还款次数较多，甚至会在基准利率基础上上浮利率。

    而农行南宁市民族支行工作人员表示，现在正处于年中，该行没有出台新的贷款优惠政策。目前贷款人最多能申请到9.5折的优惠利率，也有可能按照基准利率实行。而光大银行南宁分行则表示，目前不仅首套房利率没有优惠，按照基准利率实行，而且根据国家的有关政策该行还对贷款额度进行紧缩和控制。例如，贷款者购买首套二手房，还需要评估公司评估该二手房的价值。建行则表示，首套个人房贷优惠利率目前只能申请到9.5折优惠。北部湾银行民生支行表示，目前首套个人房贷优惠利率按基准利率执行。

    在记者走访的银行中，只有工行表示目前有首套房贷利率9折优惠。上述银行中，大部分银行针对二套房房贷的利率仍然是上浮10%。

    一位银行个贷部人士表示，之前的优惠短期不会再有。多家银行工作人员建议购房者购买与银行有合作的楼盘，这样会享受到一些优惠。

    加重低收入者对楼市观望情绪，首套房贷优惠利率上调，对购房者有没有影响？

    “贷款利率从优惠回升至基准，意味着将增加数万元的利息。”正打算买房的市民刘女士说，她们夫妻俩的收入并不高。若按贷款50万元还20年计算，基准利率下月供为3743元，9折利率则为3552元，两者相差191元。“每个月将近多出200元，一年多出近2300元，10年就多出2万多。”刘女士说，看来买房还要再等待一段时间了。在记者的走访中，许多市民都有着跟刘女士同样的想法。“本来房价就比较高，现在贷款利息增加，更加重了还款的负担。”市民覃女士说到。

    记者算了一笔账，以贷款50万元、贷款时间20年为例，用等额本金还款方式计算。按照现行基准利率（6.55%）来计算的话，总共支付利息为328864.59元。如按照以往8.5折利率优惠来计算，总共支付利息290204.16元。也就是说，20年下来总共需要多支付银行利息约38660元