2015年二套房首付比例 最新二套房房贷政策

2015年二套房首付比例 最新二套房房贷政策

2015-06-15 00:00     房天下     |     分享 扫描到手机

[摘要]2015年是新政频发的一年，330新政后直接利好楼市释放。那么2015年最新二套房首付比例是多少？具体最新二套房房贷政策细则又是怎样？特别是广州公积金新政实施后又有什么变化？下面一起来看看最新变化。

2015年是新政频发的一年，330新政后直接利好楼市释放。那么2015年最新二套房首付比例是多少？具体最新二套房房贷政策细则又是怎样？特别是广州公积金新政实施后又有什么变化？下面一起来看看最新变化。

330新政调整二套房首付比例

2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例最低调整为不低于40%。

使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

"认贷不认房"的新政+二套房的首套利率下调，刺激了大批改善型买家的购买需求。作为改善型用房，自然对户型大小、园林环境和周边配套有更高的要求。既然楼市利好不断，就该果断出手。

广州公积金新政买二套房首付最低3成

新政：根据《中国人民银行住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，降低首付款比例：（一）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同 ），最低首付款比例为20%。（二）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。（三）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。

旧政：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。

随着政策进一步刺激楼市，对于购房的利好政策也不多落实。最新二套房房贷政策促进了，二套房首付比例的降低，也降低了置业的门槛，进一步促进了购房者的买房需求，有利于市场的不断回暖。

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