无锡银行最新房贷利率 最低降至87折

新浪乐居讯 8月作为传统意义上的淡季，今年却很不一般。实际上，今年淡季市场的火爆程度，不降反升。剩下的半个月是备战“金九”关键时期，许多房企在8月就紧锣密鼓地制定活动计划和推广节点，甚至有项目将部分营销动作提前释放，吸引购房者的关注。

8月硝烟未落 开发商提前暗战打响

根据新浪乐居统计，7、8月份每周开发商的推盘活动，在数量上和金三银四相比并无太大变化。而营销活动方面，一周暖场活动最多高达16个，甚至比旺季的时候还多。

众多房企已经蓄势待发，做足蓄客工作，准备抢占9月楼市高地。

不止开发商方面，作为楼市资金来源的银行，其各项贷款利率优惠也备受关注，昨日，编辑走访多家银行了解到，针对首套房，包括国有四大行在内的本地11家银行房贷利率均有优惠，其中，无锡农村商业银行最低优惠达到87折，但需要购买其理财产品。除中信银行、南京银行95折优惠外，其他8家银行均表示客户信用良好的前提下，最低折扣为9折。

二套房方面，各大银行统一口径，均表示首付比例按40%执行，贷款利率上浮10%。

编辑在调查中了解到，银行的贷款利率根据不同楼盘优惠力度也不同，有合作的开发商或者优质客户可享受到更好的优惠。其中，南京银行为迎接“金九”旺季，预计9月初贷款利率最少打9折，优质客户可能更低。

受降息等因素影响，商业贷款利率降至史上最低水平，5年以上银行贷款的基准利率降至5.40%，按首套房贷利率降至87折计算，贷款利率仅为4.698%，已经跌破“5”字大关。

业内人士表示，对购房者来说，买房的利率已处在近期最优惠阶段。同时，目前大部分银行的首套房贷款的利率优惠犹存，而且普遍为九折，等于在近期最低的利率基础上再进行打折。不过有业内表示，目前央行已经进入降息通道，因此在第三季度不排除再次出现降息可能。