多家银行上调房贷利率 未来利率折扣或将消失

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在6月28号央行“双降”之后，部分银行针对个人住房贷款也进行了调整，在深圳，四大国有银行同时提高房贷利率，建行、中行将首付比例提高至四成。专家认为，这是由于近期房地产过热所导致，未来房贷利率折扣或将逐渐消失。

记者电话咨询了部分银行，建行、中行已经提高了房贷首付比例。

建设银行房贷客服专员：如果是首套房，一手房的话，利率是按照基准利率的1.05倍计算的，首付是要付四成，具体的利率优惠就要根据你到时候提交的资料。

数据显示，降息一周后，在统计的25家深圳银行中，可提供折扣利率的银行由上周的18家降至目前的16家;提供9.5折以下利率的银行由8家减少至5家。四大国有银行同时提高首套房房贷利率，上调幅度最高达一成。目前深圳各家银行公布的房贷利率中，最低的江苏银行、汇丰银行为9折，最高的中国银行为基准利率上浮一成。

专家认为，深圳金融行业市场化程度高，随着房地产交易量的上升，个人住房贷款处于供不应求的状态，银行从自身商业利益的角度出发，上调利率可以弥补降息带来的损失。据深圳规土委发布信息，受高价盘影响，6月深圳房价继续上扬，每平方米达30713元，首次突破3万元大关。6月深圳一二手住宅成交量突破2万套，共成交23224套，是近6年来的单月销售最高值。专家表示，银行利率调整反映了深圳楼市的供求关系，房地产的供应量在短期内仍然不足。

中国城市运营和商业地产管理研究中心主任 戴欣明：从银行角度来看很多的人去寻求一种贷款，它这种状态下它就会随行就市提高它的成本，提高成本实际上还是跟我们房地产的价格，未来上涨的状态有关。