5月54城成交量环比增8% 二套房贷利率开始松动

　　中原地产研究部发布数据显示：5月前四周，全国54城市合计住宅签约套数为194909套，环比上涨幅度达到了8.3%。其中一、二线城市明显上涨，特别是二线城市复苏明显，环比上涨幅度高达13.1%；而一线城市也逐渐出现库存明显减少的现象。业内人士认为：新政利好在二季度相继落地，使得部分刚需与改善性需求真正入市，成为本轮楼市成交趋于火热的“助推剂”。

　　【政策】超7成银行执行新政二套房贷利率开始松动

　　数据显示，5月份，全国536家银行中，有408家银行首套房利率折扣与4月持平，80家银行利率折扣下调，46家上涨。全国首套房平均折扣从9.73折降至9.66折，首套房贷款政策宽松程度再次升级。同时，除一线城市中的上海、广州及深圳以外，全国大多数城市已经基本完成了降低二套房首付的政策调整，35个重点城市536家银行中，有382家不同程度地降低了二套房首付成数，二套房贷款利率在5月份也出现了松动迹象。

　　【房企】今年重点房企中高管离职人数超过2013年全年

　　今年以来，房地产行业已有肖莉、毛大庆、倪建达、蔡雪梅等明星职业经理人纷纷离职，或创业、或转投新兴领域。根据现有数据显示，今年以来重点房企中高层离职人数已经超过2013年全年。业内人士分析称：行业不景气、房企对高管K PI考核未降低，导致很多高管因完成不了目标而“引咎辞职”；同时，行业企业发展停滞，也使得很多高管不再看好房地产领域，转而投身其它行业“另谋高就”。

　　【观点】专家：房地产投资有继续下滑风险三季度或将见底

　　根据《中国经济周刊》相关研究显示：2015年房产市场需求不会出现实质转变。自2014年2月开始，商品房销售增速进入负值区间，房地产投资增速一路下滑。截至2015年3月，房地产开发投资增速为8.5%，成为一年来以来的最低位。考虑到商品房销售对房地产开发投资完成额的滞后影响，相关专家认为房地产投资增幅仍有继续下滑的风险，乐观情况下，预计将在三季度见底。