央行降息 楼市或将迎来“拐点”

央行自6月28日起，再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。这也是近半年来，央行的第4次降息。在连续利好政策刺激下，我县楼市有何影响？

近日，记者在县城某楼盘的售楼处看到，陆续有居民前来咨询。外来务工人员张佳旭准备在县城购置一套140平米的改善型住房。“央行调息了以后，现在贷款分期购房的话，每个月会减少100多元的利息，一年算下来，有两千多元。”他给自己算了一笔账，这次降息至少能给他节省2万多元。

据了解，上月28日，该楼盘二期开盘当天，成交量达到128套，现在每天的来访量都在4到5组。“目前一系列针对房地产贷款的利好消息，尤其是纯公积金贷款，首套房首付只有20%，刺激了很多刚性需求的年轻人购买。”该楼盘销售经理任澄澄告诉记者，原先这部分人群基本是在观望市场价格会不会有所下降，但从目前股市频频放空的行情和央行4次降息的政策刺激下，很多正处于观望期的客户会考虑加快购房计划。

记者从县住建局了解到，上半年全县商品房销售量和去年同期相比有所下降，但随着城镇化进程的加快，县城住宅销售量近1100套，同比上升9.81%，其中以140平方以上的改善型住宅居多。同时，市民对学区房的需求，也是推动县城近期住宅成交量稳步上升的重要因素。数据显示，今年6月，县城住宅共销售201套，同比上升140%，销售面积2.67万平米，同比上升168%。（记者 周雨霁）