房价有多疯？ 揭楼市4大怪风困住天下买房人

房价有多疯？ 揭楼市4大怪风困住天下买房人

2015-11-24 07:00     黄海燕     |     分享 扫描到手机

[摘要]房逼民反，民不得不反，可反了就是个“死”字，这或许能道出如今绝大部分普通百姓对房价的爱恨极情。

房逼民反，民不得不反，可反了就是个“死”字，这或许能道出如今绝大部分普通百姓对房价的爱恨极情。

单说上海，数据显示，青黄更替的10月房价不现黄势却青出于青，环比上涨2.1%，涨幅全国排名第一。如此涨幅，小编掐指算来，脱不开这15年楼市四大怪风从里到外的几进几出。

1、骨子里的暖风：政风。

雄风起于青萍之末，言风出于政官之唇，这两张嘴皮子道出的政势，一次次推叠起楼势愈演愈烈的涨势。

降准、降息、降首付，都知食物链环环相扣，缺一则断，这房市作为支撑起中国经济的大哥自然更是与这条条经济之策十指连心。

2、往里扭的区风：概念风。

缘于楼市的区域发展偏向性及买房人的区域偏好性，于庙堂中枢几经商议盖言定论的发展概念总是能一声盖过一声滴敲打着买房人的末稍神经续而影响着买房决策和买房效果。

比如自贸区概念、前滩、再比如静安闸北的官方合并等，从初开始的有传有说，到有人欢喜有人愁，欢喜的是在利好辐射之内啊，愁的是八秆子打不着的好处还伤筋动骨伤钱景，果然空穴不来风无风不起浪，事端的结果不变的是概念几方圆板块的地价房价又涨了。

项目名在售及预售价格户型

大浦东利好楼盘：

兴宸和富广场二期详情点击》》》33600 元/平方米130平3房、86平2房

玲珑悦庭   详情点击》》》预计2015年11月底开盘主力户型是50平1房，86、106平2房

绿洲壳亲水湾雅颂详情点击》》》42000 元/平方米74平、88平、90平2房，105平、116平、125平3房，141平、144平4房

华府188详情点击》》》42000 元/平方米仅剩2套房源在售，户型是154平3房户型

同润蓝美俊庭详情点击》》》13500 元/平方米88-92平2房，120-133平3房

御沁园公寓详情点击》》》预计2016年年初加推待定

东方鸿璟  详情点击》》》25000 元/平方米135、142平3房；170-210平花园洋房

滨江凯旋门 详情点击》》》150000 元/平方米主力户型为280平-300平的精装四房，另外还有320平、350平3房

华业翠都  详情点击》》》425-1220万/套100平-160平2-4房

原闸北利好楼盘：

绿洲雅宾利花园三期   详情点击》》》75000 元/平方米9#、11#、12#房型有165、185、197平3房，267平4房                  

3、呼啸直入的风：轨风。

不见鬼影，日闻“轨”风。自1993年5月“轰”地一声，上海第一条轨交一号线南段建成通车带起粗犷直入的狂风横扫申城，交通高速发展的时代经此大开，由此面临的结局是沿线房价随之水涨船高，再一次佐证了，交通是万物发展的绝对性必要条件，而房价只占其中之一。

如今，16条已通轨交不仅盘根交措于申城地底，新轨交新消息更是月月代新，而人们对轨交的趋之若鹜更是直接造就遍布申城大地的一个个楼盘直接标榜自诩“我是轨交盘”，哪怕隔它个几千米，但真正的轨交盘细细数来为数又几何？寥寥。

项目名轨交站距离

绿洲壳亲水湾雅颂详情点击》》》16、11、13号线罗山路站800米

华府188详情点击》》》2号线川沙站532米

华业翠都  详情点击》》》6、7号线高科西路站；
13号线六里站6、7号线797米；
13号线744米

新江湾城D5地块  详情点击》》》10号线新江湾城站749米

绿洲雅宾利花园三期   详情点击》》》3、4号线宝山路站；
8号线中兴路站3、4号线848米；
8号线727米

泰宝华庭别墅 详情点击》》》3号线长江南路站564米

4、翻来复去的风：炒风。

媒体之于如今信息高速发展的时代确实有着腐骨生白肉白肉生莲花之妙。一个学区房能炒出每平方米30万元的天价，不得不让人感叹，可这天价也阻止不了父母为儿求学区的心，或许正因有需求才有媒体不厌其烦的翻炒，哪怕炒入云霄。

近日，全面开放二胎之于楼市又被几经宣扬，改善房一拨拨的被拨到目标客户眼前，冷眼看来，甚是热闹。

左手执笔右抄口，生死黑白尽可覆。

可怜百姓陷不知，追至青天误人间。

奉劝各位，买房需谨慎，切勿人言亦传，人买亦追。