一平方米竟卖37.6万 深圳市民道破开发商背后玄机

深圳有房子竟然开出了37.6万每平方米的高价。日前，在深圳市规划和国土资源委员会官网公布的宝安中心区一个刚拿到预售许可证的项目，顶层公寓开价竟达到每平方米37.6万元。目前，深圳市规土委方面已约谈开发商，要求其合理定价。

据官网信息显示，该项目位于宝安区新安街道，并于5月25日拿到预售证。其中，顶层39层、户内面积 110.14平方米的单位单价为37.6万元/平方米。同时，39层其余两套户内面积326.37平方米、323.59平方米的单位单价也达到16.5万元/平方米，其余户型的价格大致在4万——7万元/平方米之间。对此，有市民认为，开发商故意挂个高价制造点噱头,这样买了其他楼层7-8万/平的房子都感觉很便宜一样。

深圳市规土委相关负责人在接受记者采访时称，经调查，中洲华府商业大厦为中洲华府的第三期项目，暂未开盘销售，前两期为住宅项目，其中二期均价为3万/平方米左右。目前，已批准预售的三期项目用途为商务公寓，开发商报价采用“一房一价”方式，并已按规定到市价格主管部门办理备案手续，平均价格为6万/平方米。媒体报道的37.6万/平方米的商务公寓仅有一套，不能真实反映该项目的实际价格水平。

根据《深圳市房地产市场监管办法》第十一条的规定：房地产开发企业销售商品房之前，应当合理确定销售价格，并报价格监督执法部门备案。房地产开发企业应当按照经备案的销售价格，明码标价销售商品房，确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调整价格前到价格监督执法部门办理备案变更。

深圳市规土委方面已于5月29日约谈该项目开发商深圳市中洲宝城置业有限公司，要求其按照市场实际情况合理定价、规范销售。中洲公司表示将结合市场需求、产品特征、建筑成本等因素对1栋3904房的价格进行优化调整并及时到市价格主管部门办理价格变更备案手续。

原标题：一平方米37.6万！ 有市民一语道破背后玄机