环北京楼市隐忧：通州限购后燕郊房价一天一个价

　　部分开发商频频提价 业内担忧泡沫积聚 “环北京”楼市隐忧

　　记者 董映颉 北京报道

　　“环北京”区域楼市正享受着北京楼市价值外溢带来的红利。

　　日前，《华夏时报》记者调查了解到，自通州执行严格的区域限购以来，通州周边的燕郊房价已开启了新一轮上涨，个别项目与今年5月份相比已经上涨近一倍。同时，受二套房信贷、公积金等多项政策调整所带来的利好影响，香河、固安、涿州等北京周边区县的房价在近期也出现了较大幅度的上涨。

　　据记者最新获得的一家房企在京开发策略的研判报告显示，预计2015年随着楼市成交的回暖，北京市场将会呈现主打去库存以及新增供应不足的局面，全年北京房价涨幅将在13%-15%之间，而成交量则将在2015年下半年有一个较高的增长。

　　“一天一个价”

　　这份预计房价将上涨的研判报告来自旭辉地产，按照旭辉在京调研团队的分析，2015年下半年，随着市场回暖、企业资金回笼、信贷环境放宽，房企竞争会更加激烈，到今年四季度，北京房价的环比涨幅将达到高点。

　　这一判断对于以北京为标杆、房价涨跌跟随北京市场起伏的“环北京”区域楼市似乎同样适用。今年9月份以来，“环北京”区域房价不断探索着新高点。

　　“我在燕郊买房的定金都是追着销售交的，现在燕郊不少项目都在做国庆期间的销售预热，价格比现在又要上调，这才不到两个月的时间，我看中的楼盘每平米已经涨了3000元。”在北京工作的方先生在9月中旬刚刚购买了位于燕郊的一处商品房。