北京房价走势：门头沟商住房进入3万时代 多个项目将陆续开盘

北京房价走势：门头沟商住房进入3万时代 多个项目将陆续开盘[网络图]

紧随楼市回暖，京西门头沟商住房房价也已悄然进入3万元时代。

门头沟位于北京正西偏南，距离城中心25公里，与北京“副中心”相比，门头沟相对低调，崛起速度相对滞后。前两年土地集中出让后，目前该区已成为商住类产品新的集中供应地。据《中国经营报》记者不完全统计，门头沟在售的16个项目中，有一半都包含商住房产品。其中，华润悦景湾、中昂时代广场、西长安壹号、远洋新天地等项目集中在近半年陆续开盘入市。

11月10日，记者走访了上述多个在售项目，这些商住产平均以小户型LOFT为主，面积集中在30~80平方米之间，房价每平方米两万多到三万五不等。

据媒体报道，前两年门头沟集中供地期间成交经营性用地24宗、土地出让金额高达610亿元、累计供地面积达到350万平方米。

一位业内专家接受本报记者采访时预测，门头沟商住类产品扎堆“红海”已现，同时还有部分项目也在酝酿当中，同质化竞争将会愈加激烈。加上因生活成本高让不少购房者止步于商住房，让门头沟商住房面临去化难题。