佛山五区楼价图：黄岐均价1.5万/㎡顺德还有4字头

　　想住的地方买不起，买得起的地方不愿意去住?

　　希望住在禅桂中心或者稍微有一点程距离，但是价格不能太贵。

　　远离上班地方的镇街尽管价格低廉也不在选房区域内。

　　这样的纠结，你有没有?

　　堪称“史上最全”的佛山大五区楼价地图，不仅仅是给读者们看个热闹，更能够给准买家们看出点“门道”。

　　对于买楼者来说，置业的主要条件首先是区域和价格两大因素。不管是新来佛山的首次置业者还是本地改善型换房的，一张图你就能看明白佛山楼应该买哪里。

　　楼价：

　　大沥黄岐最高

　　顺德均安最低

　　佛山楼价最贵的板块并不在千灯湖，而是在大沥的黄岐，均价已经超过1.5万元/平方米;楼价最低的是顺德均安，如果按照其套内面积粗略折算为建筑面积，其均价仅为4200多元/平方米，比高明区还低。

　　而且往往同一个镇街内的价格也有很大的差异。以大沥镇为例，其东西部板块的楼价就近乎相差了一倍，最西部的是大沥的旧城区，以本地消费力为主，均价在7字头，但是黄岐和盐步主力客户群为广州买家，均已经达到1.3万-1.5万元/平方米的水平。类似的还有里水，里水主城区均价已经超过1.2万元/m 2，不乏广州客户光顾，但是北部和顺均价也在7字头水平。

　　更有趣的是，禅城最低和最高楼价水平几乎都出自南庄板块，绿岛湖因为区域规划、景观资源和住宅以豪宅盘为主的原因，成交均价已经接近旧城区，超过1.2万元/平方米，南庄板块除去绿岛湖的区域均价尚在6字头。

　　从整体来看，大佛山的楼价呈现“东高西低”，但是这种变化也并不完全是阶梯渐变式。就比如相邻罗村和禅城旧城区均价水平也近乎差了一半。

　　首选：

　　消费者精明买房

　　最看重区域、价格

　　对于买楼者来说，置业的主要条件首先是区域和价格两大因素。不管是新来佛山的首次置业者还是本地改善型换房需求者，对于最理想区域和能接受的价格，往往存在现实的差距。

　　如果有这样一张图，作为消费者的你就可以看到，想要六七字头买楼，基本上你已经被甩出桂城和禅城旧城区，连平洲、石湾和里水都残忍地逃离了你的选房单。但是另一方面，与首选置业区域紧紧相连的区域，可能会出现相差一半的价格，可以作为“第二志愿”，前往考察参观，再决定是否列入目标区域。

　　其次，对于投资客来说，哪里是洼地也一目了然。不过，低价格未必代表高成长性和投资高回报，可以通过进一步区域价格对比来关注其发展空间。

　　此外，对于土豪来说，这张图里的禅城旧城区、里水、黄岐、千灯湖、平洲、绿岛湖和乐从(顺德按照套内面积计算)，单价都已经在1.2万元/m 2以上。土豪们尽管闭着眼睛去挑吧。

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