房价连续6个月上涨！长沙低于区域均价楼盘推荐

房价连续6个月上涨！长沙低于区域均价楼盘推荐

2015-11-27 07:00     白丽婷     |     分享 扫描到手机

[摘要]国家统计局近日发布的数据显示，全国70个大中城市10月份新建商品住房价格按月上涨0.2%，为连续第6个月上涨，但涨幅较9月的0.3%回落0.1个百分点。10月房价上涨的城市减少，下跌的城市增加。其中，上海房价按月上涨2.1%，涨幅最大；而深圳房价则按年大涨40.5%，涨幅全国最高。

国家统计局近日发布的数据显示，全国70个大中城市10月份新建商品住房价格按月上涨0.2%，为连续第6个月上涨，但涨幅较9月的0.3%回落0.1个百分点。10月房价上涨的城市减少，下跌的城市增加。其中，上海房价按月上涨2.1%，涨幅最大；而深圳房价则按年大涨40.5%，涨幅全国最高。

这些数据也显示，全国房价涨幅回落，各城市房地产市场的情况已经开始分化加剧。即一线城市或部分二线城市房地产市场开始回暖，房价又开始上升，但是对其他二线城市及三四线城市来说，房地产市场并没有因为推出一系列的救市政策有所好转，反之全国房地产市场的库存还在继续增加。

新房价格上涨，但库存严重，是目前楼市的现状。根据搜房评估网数据显示，2015年10月长沙各区域均价如下： 

从以上数据来看，雨花、芙蓉、开福10月房价领跑星城，均高于7000；最新很火的岳麓区房价已高于河东天心区，根据目前各项政策的实施，可能价格会持续上涨。长沙周边远离市中心的经开及望城价格较低，可以为一般刚需族接受。地铁线的开通也连接了长沙各区域，刚需置业人群也不限于选购市区附近的楼盘。

小编为大家推荐的楼盘，价格不仅低于区域价格，也比同片区价格较低。初次置业的刚需族可以考虑“钻个空子”。

塞纳公馆

价格：均价5600元/平米
项目位置：开福区芙蓉北路捞刀河大桥以北100米（长沙汽车检测站旁）      
交通状况：公交：搭乘129路、812路、128路、931路、128路、湾田国际专列在兴联学站下车即可直达项目。 地铁：靠近地铁1号线（延长线）湘绣城站 （规划中）  

网友h**号点评：塞纳体量小，容积率高，所以生活配套设施和绿化环境都依赖周边。整体来看，塞纳优点：一，房间布局紧凑合理，适合刚需住房族。二，购房送北雅学位，这个很有诱惑力，到附近走访，小学应该属于新竹二小的学区。三，购物吃喝得去湘江世纪城，那里配套齐全不贵。周边有捞刀河和湘江，秀峰山公园等自然环境。四，周边小区房价都高于塞纳，以后升值空间大。五，出门就有公交站，以后地铁1号线北延第一站就在小区十分钟步行距离内。缺点：一，体量小，小区拥挤，低楼层平均日照时间很多不足2小时。二，小区物业为三级资质物业公司。三，小区配套完全依托周边。四，售楼处坑人，隐瞒户型存量，先期买房价格比后来广电购房节期间买房的价格每平高五六百。总结，在长沙，这种小区是刚需族的优选目标，总体升值空间较大。 
销售信息：塞纳公馆1号栋89平和117平在售，均价5600元/平，其中117平位于顶楼32层。另在售3号栋36和38平精装公寓（具体装修标准要以签约合同为准），折后均价6500元/平。     

交通出行图

周边配套图