时隔2年昆山再土拍 城西地价刷新高或出新地王

导读：11月16日，昆山国土资源局网站一次性挂出8个地块，总面积达63万方，时隔2年，昆山再现大幅土地出让，这让饥渴已久的昆山土地市场如逢甘露，这8大地块的入市，也将重新定义昆山楼市的价格格局，昆山楼市势必也将迎来新的契机。

新浪乐居讯 昆山8大地块的入市，可谓让昆山房产市场为之一振，尤其对于正处于房价上升期的城西来说，编号为昆地（2015）挂字第9-6号地块则显得更为耀眼，不少业内纷纷预测该地块有望成为城西新地王。

地块位置图

地块位置图

该地块位于高新区林荫路东侧，杜克大道南侧，总占地面积148668.2平米，是本次挂牌出让土地中最大的纯住宅地块，从公布信息看，该地块容积率为1.5-2.0，建筑密度≤30%，为70年产权住房，也就是说未来该项目总建筑面积在30万方以内，并且大部分以小高层为主。

地块信息

值得关注的是，该地块此次挂牌起拍价为8000元/平米，是同批次挂牌价格最高的地块，并且有业内预测该地块溢价可能性较大，最终竞得价会超出起拍价1000元/平米左右；此外，按照挂牌起拍价8000元/平米、最低容积率1.5换算，该项目起拍的楼面价为5333.3元/平米，而热销中观湖壹号地块当初竞得楼面价也仅为4200元平米，较之高出了1133.3元/平米，综合来看，该地块最终楼面价极有可能创区域新高，成为新兴地王。