深圳房价下跌可能性小 面对高房价我们怎么办?

之所以让大家“跳起来摘桃子”，实在是因为目前深圳房价下跌的可能性太小。

把创业列入深圳购房的前提条件，是因为如今的创业已不再是当年的创业。

所谓“不时远眺”，就是尽管我们此时还买不了房，但并不妨碍我们有关于购房的梦想。因为这个梦想，我们会抓住机会发展自己，我们会努力提高自己的投资水平，并让自己的财产性收入大幅提升。

要在一个大城市“白居易”，就地在大城市打拼是一种方式，主动回流另觅他道也是一种方式。

5月份，深圳多个区域的房价创出新高……面对一犹豫就可能要多付10万的紧迫局势，不少人给习风提了意见：“你别说房价多贵、凭啥贵了，快告诉我们怎么办吧！”

怎么办？不仅习风不知道，可能也不知道。经济是一盘大棋，从范围来讲涉及全球，从行业来讲涉及各行业，从人口来讲涉及每一个人，更何况市场经济还有一个“强者衡强、弱者衡弱”的弊端，一个人要在瞬息万变的市场中找到万全之策，难啊！

但再难也得开个方。下面是习风硬着头皮给大家开的药方，大家如果觉得有用就拿去抓药，觉得没用就干脆用它来擦屁股——不过我得提醒大家，这样做肯定不卫生，白富美和高富帅们会据此说你生活没有品味的。

不算太高，跳起摘桃

深圳房价虽然普涨，但是区域之间价差还是很大的。比如说南山均价虽高达61398元/平方米，龙岗均价就只有20547元/平方米，前者是后者的近3倍。更不用说，作为中心区的福田，均价也只在5万元/平方米。

这样的价差，很便利我们数一数口袋里面的钱。如果你是金领，交得起中心区的首付，而且每月的收入支付月供没问题，那我劝你还是别打“副中心”的主意，毕竟决定房地产价值的还是地段；如果你是一个白领，首付需要家人助力，自己月供能力也有限，那么，在龙岗、坪山、光明购房也是不错的选择，当然首先要考虑的就是交通问题。

习风之所以让大家“跳起来摘桃子”，实在是因为目前深圳房价下跌的可能性太小。且不说正在换挡的中国经济还没有找到替代房地产的支柱产业，且不说中国的城市化还远没有“化”到位，仅仅就深圳毗邻香港的地理位置、常年可见的白云蓝天、不惧失败的创新能力、大度包容的城市性格而言，就会吸引人才和资金的“净流入”，而这又让深圳房地产如李克强总理所言“中国楼市的刚需是长期的”。

立志创业，弯道赶超

习风在上一篇文章对比过深圳的人均收入和房价，得出的结论是，如果扣去人均消费支出，夫妻两人积攒一年的钱买一个平方米还是有相当差距的。对于绝大多数收入水平和深圳人均收入不相上下的人来说，实在要买房，仅有的办法就是创业。

习风把创业列入深圳购房的前提条件，是因为如今的创业已不再是当年的创业。当年创业，创业者必须倾其家庭的所有积累，一旦失败后果不堪设想；如今的创业，天使、众筹、P2P就能给你创业资本，只要有一个靠谱的项目外加几个靠谱的人，钱不再是问题。李克强总理去年提出“大众创业万众创新”，就是建立在融资不难的现实基础之上的。

创疑功就能买房？当然。即便你不能跟暴风科技那种赛过抢银行的上市公司原始股东相比，也可以跟我们身边那些开个小餐馆小培训班的小老板看齐。持续不低的稳定收入，让这些人变成了我们身边隐形的富翁。在深圳许多楼盘销售现场，我们都可见到这些不引人注目的小老板。

脚踏实地，不时远眺

创业当然不是每一个人都能做的事情，对于更多的白领来说，只能靠脚踏实地的工作来换取金领的身份以及工资的不断上涨。怎样才叫脚踏实地？在习风看来，那就是通过自己的用心工作，成为自己从事的那个行业或者流程的行家里手，就像央视报道的8位“大国工匠”，就像创造“深圳质量”的那些技术权威。

所谓“不时远眺”，就是尽管我们此时还买不了房，但并不妨碍我们有关于购房的梦想。因为这个梦想，我们会抓住机会发展自己，我们会努力提高自己的投资水平，并让自己的财产性收入大幅提升。

从国际上来看，买房其实并不与结婚同步。在美国，超过一半的美国人会选择在工作了10年、结婚了5年后才会打算买房。在德国，77%的年轻人家庭都是租房族，德国人开始购房或建房时的平均年龄为42岁。作为一个中国人，没有父母的资助或许是一个遗憾，但同时却能让我们体会到“自己筑的巢最稳固”的幸福感。

主动回流，另觅他道

世界城市的发展史，就是人口向大城市聚集的历史。根据2014年11月20日发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。总部设在巴黎的经济合作与发展组织据此将北上广深和哈尔滨、济南、南京、汕头、常州、西安、杭州、天津、重庆、成都和武汉15个城市列为超大城市。

超大城市有它的好处，但它的问题也非常明显，住房就是一大问题。要在一个大城市“白居易”，就地在大城市打拼是一种方式，主动回流另觅他道也是一种方式。据国家卫生计生委去年底发布的《中国流动人口发展报告2014》，我国城镇化已经进入“结构调整为主”、“中小城市”加速发展和“回流”的阶段，其中，广东、江苏跨省流入人口减少幅度增大。

为什么会出现这种回流趋势，世界历史上从未出现过的原因就是，移动互联技术的发展让一个偏远的山村都与城市产生了紧密的联系。只要你了解城市，相距再远的资源依然能够便捷整合在一起。或许正是看中了这一趋势，近年来有不少深圳常住人口主动回流，这样的故事在深圳根本算不上新闻。

结论

如果你没有买房的能力，又不想抵押当下的幸福，那么租房是一个不错的选择。在未来的“地球村”，工作在不同的城市之间转换将变成现实，而“常住”反倒成了一种奢望。更不用说，当房价被热钱推高到普通人不能问津的地步时，泡沫的破裂只是迟早的事情。