“新丝绸之路”激发澳洲基建投资机遇 房地产迎红利

11月28-29日(本周末)，国内唯一荣获澳洲房产局认证的海外房产权威机构澳信Ausin将在上海、北京、昆明、南京、苏州五大重要城市隆重举办“大型澳大利亚精品房产展”，再度联手澳洲最大上市开发商Lend Lease，推出墨尔本CBD东南富人区奢华住宅Toorak Park。项目地处知名的城区Toorak和Malvern之间的Armadale，是墨尔本最顶尖的富豪区!

此外，展会现场，澳洲悉尼、墨尔本、布里斯班等一线首府城市精品公寓、高端别墅、优质“学区房”等澳洲臻品房源将悉数亮相。欢迎投资人士、移民、留学生等意向投资置业澳洲的财富人士莅临咨询。提前预订展会席位，可拨打热线：400-6297-688。

大型澳大利亚精品房产展

上海：上海新天地朗廷2楼 钻石厅

北京：朝阳区东三环中路5号财富金融中心3001-04

昆明(仅28日)：五华区三市街柏联广场A座1003

南京(仅28日)：鼓楼区汉中路2号金陵饭店亚太商务楼37B

苏州(仅28日)：工业园区华池街88号晋合广场2号1503

■ “新丝绸之路”激发澳洲基建投资机遇

记者从驻悉尼总领馆经商室了解到，澳洲权威投资管理机构昆士兰投资公司(QIC)在其最新发布的《变革与基础设施图景重塑》报告中指出，中国横贯欧亚大陆的“新丝绸之路”将给全球基础设施领域带来重大而深远的影响，澳洲拥有地缘优势并将激发投资机遇。

另外，亚洲基础设施投资银行设立的推出和落实，也将给澳洲基础设施建设带来国际流动资金和先进技术。近期澳洲参与APEC，其APEC研究中心主任肯沃勒也强调，建设包容经济首要任务是加强基础设施建设和融资。

“澳洲迈出种种国际大步伐，抓住亚太地区经济一体化趋势中的经济发展机遇，未来澳洲城市规划建设将再度升级，环境承载力将扩容，居住舒适度将再度优化。”澳信市场部发言人指出，“随之而来的人口膨胀，将为澳洲房地产提供巨大潜在市场购买力。”

■ 新屋供应不足刺激澳洲房价一路走高

据悉，当前澳洲正迎来人口红利，澳洲统计局(ABS)最新数据，澳洲人口总数量已达23,937,982，每1分32秒人口总量增加一个，每2分37秒就有一个移民迁入澳洲。权威数据显示，至2055年澳洲人口将达4000万，到2031年住房需求量将比供应量高出66.3万套。

另一方面，住宅供不应求尖锐矛盾导致澳洲新屋销售价格高企。RP date最新数据显示，2012年6月至2015年10月，澳洲8大首府城市低端房产价格上涨 26.5%、中端房产价格上涨32.4%，高端房产价格上涨33.7%;二手房清拍高开高走，优越地段甚至出现100%清盘率。

“澳洲不仅仅拥有全球最宜居的城市环境，商业经贸、教育文化、社会福利等等方面皆优越于大部分发达国家。”澳信市场部发言人指出，“澳洲房产购买只需一成首付，贷款比例高达70%，房产年均收益7%-10%，可谓是兼具投资门槛低和长线收益高双重投资优势。”

■ 只剩6天!FIRB申请买房至少省5000澳元

据了解，当前包括中国富豪在内的海外富豪正在追逐澳洲房产长线收益。瑞士信贷银行指出，2014年5月至2015年5月，中国高净值人士共购置了约87亿澳元房产物业。预计至2020年，中国人将投资600亿澳元购置澳洲房产。尽早进入市场无疑将抢占先机。

而另外一方面，为了缓解本国住宅供应不足尖锐矛盾，澳洲出台针对外国买家购置房产的严苛新政。澳洲外国投资审批委员会(FIRB)规定，2015年12月1日后海外买家购置100万澳元以下房产，须缴5000澳元申请费;100万-200万澳元房产，须缴1万澳元申请费;200万澳元以上房产，房价每提高100万澳元须额外增加1万澳元申请费。

“稳健增值的澳洲房产已吸引众多海外富豪关注，新规出台后购置澳洲房产成本将增加，市场竞争将越发激烈，趁新规实施前入手澳洲房产是明智之选。”资深全球投资分析师指出。