昆明楼市频现降价促销 一环边房价跌回7字头

继上月18日位于北部山水新区的天宇澜山项目公开宣布降价后，13日，神州天宇再次对外宣布，其开发的另一个位于一环边的项目——葡萄街区也将公开降价。据了解，从今日起，葡萄街区项目住宅、商铺物业均将推出降价行动，住宅最高每套降10万元。降价后，一环边的住宅价格重新回到7字头水平。

葡萄街区住宅直降10万元

据了解，葡萄街区此次降价共涉及120套特惠货包，降价幅度从8万至10万不等，一套90平方米的三房，优惠后总价为71万。降价后，一环边的房价最低回到了7500元左右的水平。与此同时，葡萄街区的商铺价格也将有所下调。据神州天宇相关负责人介绍，此次拿出的77个商铺单价降幅在2500元到5000元/平方米。

连续降价背后，是缺钱？还是炒作？该负责人表示，之所以选择降价完全是结合市场做出的结构性调整，为了在目前的市场环境下抢占更多市场先机，快速回笼资金以为今后的项目做足准备。从天宇澜山降价后的市场反应来看，市场仍有很大的刚需存在，只是在于价格是否合理。

业内声音

降价将成今年楼市主旋律

对此，一位业内人士分析认为，从今年的土地供应及实际成交情况来看，同比去年大幅减少，这也不难看出，目前昆明楼市供应量大增，也在一定程度考虑收缩一级市场的供应，以缓解目前楼市供过于求的局面。同时，从去年底以来，昆明每个月的楼市成交量都不俗，每个月都突破了万套大关，由此可以看出，刚需和改善性需求在昆明市场上仍是购房主力。

同时，他也提出，目前，昆明楼市库存压力较大，的确存在供过于求的情况，市场从卖方市场转变为买方市场，把握客户的能力成为各项目成交的关键。因此，率先降价可以赢得更多市场机会。今年昆明楼市降价将成为主旋律，随着一部分楼盘的价格调整，将有更多项目加入到降价行列，但总体来看，降价幅度并不会太大。